32 rue Victor Lagrange / corner of boulevard Yves Farge - 69007 LYON - OFFICES 346 m²
Between the banks of the Rhône and Jean Macé!
346 m² OFFICES FOR RENT on the 1st floor of an office building!
Bright and bright for a pleasant and productive workday! Can be configured as an open-plan office or partitioned!
Underground parking spaces are available! No parking problems :)
- Partially partitioned offices
- Air conditioning
- Digital entry code
- Detached building
- Kitchenette
- Suspended ceiling lights
- Open plan
- Hardwood flooring
- Perimeter baseboards
- Meeting room
- Shared restrooms
FINANCIAL CONDITIONS:
Monthly rent: €4,902 excluding VAT + €1,153 charges excluding VAT = €6,055 excluding VAT.
Property tax payable by the tenant (€7,958 in 2025)
Security deposit: €14,705
Agency fees: €8,823 (excluding VAT)
Inventory of fixtures: €1,038 (excluding VAT)
Drafting of the commercial lease: €1,200 (excluding VAT)
- Lease type: Commercial
- Term: 3/6/9 years
- Notice period: 6 months
- Taxation: VAT
- Index: ILAT
- Indexation: Annual, effective date
- Rent and charges: Quarterly and in advance
Kamel BOUTIAB - Tel: ------ - Real estate agent for the Casarèse network. Mandate No. 5291. Other properties on www.casarese.com!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
(5 0 2 8 4 3 6 7 6 a g 6 9 0 2 8 4 )
Original French:
32 rue Victor Lagrange / angle boulevard Yves Farge - 69007 LYON - BUREAUX 346 m²
Entre les quais du Rhône et Jean Macé !
BUREAUX 346 m² A LOUER au 1er étage d'un immeuble de bureau !
Lumineux pour une journée de travail agréable et efficace ! Aménageable en open space ou cloisonnement possible !
Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles ! Pas de problème de stationnement :)
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation
- Digicode
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 4 902 Euros HT + charges 1 153 Euros HT = 6 055 Euros HT.
Taxe foncière à la charge du Preneur (7 958 Euros en 2025)
Dépôt de garantie : 14 705 Euros .
Honoraires d'agence : 8 823 Euros HT
État des lieux : 1 038 Euros HT
Rédaction du bail commercial : 1200 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Kamel BOUTIAB - Tél : ------ - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5291. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
(5 0 2 8 4 3 6 7 6 a g 6 9 0 2 8 4 )
