32 rue Victor Lagrange / corner of boulevard Yves Farge - 69007 LYON - OFFICES 346 m² Between the banks of the Rhône and Jean Macé! OFFICES 346 m² FOR RENT on the 1st floor of an office building! Bright for a pleasant and efficient workday! Can be configured as an open space or partitioned! Underground parking spaces are available! No parking problems :) - Partially partitioned offices - Air conditioning - Digital entry code - Independent building - Kitchenette - Suspended ceiling lights - Open space - Parquet flooring - Perimeter skirting boards - Meeting room - Shared restrooms FINANCIAL CONDITIONS: Monthly rent: 4,902 Euros excluding VAT + charges 1,153 Euros excluding VAT = 6,055 Euros excluding VAT. Property tax payable by the tenant (€7,958 in 2025). Security deposit: €14,705. Agency fees: €8,823 excluding VAT. Inventory of fixtures: €1,038 excluding VAT. Drafting of the commercial lease: €1,200 excluding VAT. Lease type: Commercial. Term: 3/6/9 years. Notice period: 6 months. Taxation: VAT. Index: ILAT. Indexation: Annual, effective date. Rent and charges: Quarterly and in advance. Kamel BOUTIAB - Tel: ------ - Real estate agent for the Casarèse network. Mandate No. 5291. Other properties on www.casarese.com! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
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Original French:
32 rue Victor Lagrange / angle boulevard Yves Farge - 69007 LYON - BUREAUX 346 m² Entre les quais du Rhône et Jean Macé ! BUREAUX 346 m² A LOUER au 1er étage d'un immeuble de bureau ! Lumineux pour une journée de travail agréable et efficace ! Aménageable en open space ou cloisonnement possible ! Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles ! Pas de problème de stationnement :) - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Digicode - Immeuble indépendant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Parquet - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 4 902 Euros HT + charges 1 153 Euros HT = 6 055 Euros HT. Taxe foncière à la charge du Preneur (7 958 Euros en 2025) Dépôt de garantie : 14 705 Euros . Honoraires d'agence : 8 823 Euros HT État des lieux : 1 038 Euros HT Rédaction du bail commercial : 1200 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Kamel BOUTIAB - Tél : ------ - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5291. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
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