Strategic location for your business near Varennes-sur-Allier. I am pleased to offer you a rare opportunity within the La Grande Feuillouse industrial park: a 375 m² building constructed in 2010 on a 9,633 m² plot.
This property comprises the following spaces:
- Office space (195 m²): 6 offices, a meeting room, a break room, a technical room, and restrooms. The entire space is in excellent condition, air-conditioned, fiber optic internet connected, double-glazed windows, manual roller shutters, and connected to mains drainage.
- Separate cafeteria and restrooms: 30 m².
- Workshop/Garage (150 m²): Metal structure with cladding and a 50 m² mezzanine.
This site offers great flexibility: the offices can be reconfigured to suit your needs. Furthermore, the large size of the plot allows for the possibility of reselling or renting part of the land to optimize your investment.
Agency fees payable by the buyer: €15,800 (excluding VAT) + €3,160 VAT, i.e., €18,960 (including VAT)
Original French:
Emplacement stratégique pour votre entreprise proche de Varennes-sur-Allier. Je vous propose une opportunité rare au sein de la ZI La grande Feuillouse : Un ensemble immobilier de 375 m² édifié en 2010 sur une parcelle de 9 633 m².
Ce bien se compose des espaces suivants :
- Espace tertiaire (195 m²) : 6 bureaux, une salle de réunion, un espace détente, un local technique et des sanitaires. L'ensemble est en excellent état, climatisé, raccordé à la fibre, double vitrage, volet roulant manuel et raccordé au tout à égout.
- Réfectoire et sanitaires : 30 m² indépendant.
- Atelier / Garage (150 m²) : Structure métallique avec bardage et mezzanine de 50 m².
Ce site offre une grande flexibilité : les bureaux peuvent être réaménagés selon vos besoins. De plus, la superficie importante de la parcelle permet d'envisager la revente ou la location d'une partie du terrain pour optimiser votre investissement.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 800 Euros HT + 3 160 Euros TVA, soit 18 960 Euros TTC
