For Sale: 107 sq m office space + 1 parking space on the ground floor of the building. Currently leased under a 3/6/9 commercial lease at €1400 excluding charges per month. Property tax payable by the tenant. Yield: 6%. Location: Rue Louis Guérin in Villeurbanne, in the immediate vicinity of the Parc de la Tête d'Or, the Doua campus, and Boulevard Stalingrad. 10-minute walk by public transport (Bus/Metro/Tram). Building in very good condition with a newly renovated facade and entrance hall. Accessible for people with reduced mobility! Fiber optic patch panel, network cabling, hot/cold air conditioning. On the landing: Men's/Women's WC. No agency fees payable by the buyer!
Original French:
A Vendre bureaux de 107 m² + 1 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment. Loué par bail commercial 3/6/9 à 1400 Euros HT/HC/mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité : 6% Situation : rue Louis Guérin à Villeurbanne à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, campus de la Doua et du boulevard Stalingrad. 10 mn à pied en transports en commun par Bus /Métro /Tram. Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée refait à neuf. Accès PMR ! Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Sur le palier. Pas d'honoraires charge acquéreur !!
