This well-maintained property is spread over four levels and comprises approximately 960 m² of office space on a 3853 m² plot, ideally located in the BEAUPOUY area of La Roche-sur-Yon, enjoying excellent visibility on a busy thoroughfare.
This meticulously maintained property includes:
- Ground floor: an entrance vestibule and reception area with an open-plan layout (installed in 2001), a technical area with a network patch panel, an archive room, a cleaning room, offices, separate men's and women's restrooms (one accessible for people with reduced mobility), and a boiler room.
First floor: offices, a break room, a computer room, a kitchen, and separate restrooms. - On the 2nd floor: same as the 1st floor
- On the 3rd floor: offices, an open-plan workspace, a lunchroom with kitchenette, restrooms, and a large meeting room with control room.
Numerous advantages: Elevator, external fire escape, fiber optic internet, dumbwaiter, central vacuum system, air conditioning, large enclosed lot with motorized gate, large paved area with 85 parking spaces, public access building (ERP), potential for expansion, excellent visibility on a busy road, fire hydrant, etc.
Ideal for businesses, even those with different activities, investors, etc.
Several possibilities: conversion into coworking spaces, subdivided units for rental, etc.
A rare property with great potential. Come and visit soon!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €45,000 (excluding VAT) + €9,000 VAT, i.e., €54,000 (including VAT)
Original French:
Cet ensemble immobilier en très bon état, sur 4 niveaux représentant environ 960 m2 de locaux sur une parcelle de 3853 m2, est idéalement situé dans la zone BEAUPOUY à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe passant.
Ce bien très bien entretenu est composé :
- au RDC : d'un sas d'entrée et d'un accueil avec Open Space réalisé en 2001, d'une zone technique avec baie de brassage informatique, d'une salle d'archives, d'un local "Ménage", de bureaux, de sanitaires homme/femme indépendants dont un PMR et d'une chaufferie.
- au R+1 : de bureaux, d'une tisanerie, d'une salle informatique, d'une cuisine et des sanitaires également indépendants.
- au R+2 : idem au R+1
- au R+3 : des bureaux, d'un Open Space, d'une salle de déjeuner avec coin cuisine des sanitaires et d'une grande salle de réunion avec régie.
Les Nombreux Plus : Ascenseur, escalier de secours extérieur, Fibre, Monte-charge pour plats, Aspiration centralisée, Climatisation, Grande parcelle close avec portail motorisé, Grande surface en enrobé avec 85 places de stationnement, ERP, Possibilité d'extension, Belle visibilité sur axe passant, RIA etc....
Idéal pour entreprises même avec activités différentes, investisseurs etc...
Plusieurs possibilités : transformation en espaces de Coworking, divisions en location etc....
Bien rare avec un gros potentiel, Venez visiter rapidement !!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 000 Euros HT + 9 000 Euros TVA, soit 54 000 Euros TTC
