Bron - near Tram T5 Parc du Chêne, quick access to the A43 motorway and bus lines 52 and Zi7. In the heart of Parc du Chêne, in a gated and wooded area, a renovated, independent office building is available for rent or sale! This building offers a pleasant and modern working environment with its 200 m² rooftop terrace! For sale, 327 m² office space (367.70 m² including shared common areas) to be partitioned. DESCRIPTION: Fiber optic internet, white PVC window and door frames, reversible air conditioning and heating system, office heating and cooling via air-to-air heat pump, 3-pipe technology allowing independent operation of indoor units, ambient temperature control via thermostat, single-flow mechanical ventilation with the option of dual-flow, acoustic suspended ceiling with LED panels, carpet tile flooring, perimeter technical skirting boards (triple compartment). COMMON AREAS: Exterior access control via video intercom, exterior ambient lighting, accessible premises for people with reduced mobility (PRM), accessible restrooms for men and women with high-end showers, balconies and a 200 m² rooftop terrace with awning, private outdoor parking spaces, electrical supply for electric vehicle charging stations, 8 visitor parking spaces, secure outdoor bicycle storage. Other spaces available for sale: 219 m², 312 m² and 146 m² FINANCIAL CONDITIONS Sale price of offices: €2,100 excluding VAT and charges / m² Outdoor parking: €4,900 excluding VAT / unit Estimated charges: €27.79 excluding VAT / m² / year Estimated property tax: €19 excluding VAT / m² / year Agency fees payable by the buyer: 2.5% excluding VAT Tax regime: -.-.-. Tax regime: Registration fees. Mandate No. 5335. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Original French:
Bron - à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre, bureau de 327 m² (367.70 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond acoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 8 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé Autre surfaces disponibles à la vente : 219 m², 312 m² et 146 m² CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 Euros HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 Euros HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 Euros HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 Euros HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : -.-.-. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Mandat N° 5335. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
