Saint Genis Laval - Near the A450 motorway and Auchan supermarket. In a recently built business park, Casarèse offers offices for RENT on the 1st floor, totaling 164.40 m² (182.10 m² including a share of the common areas), with a recently renovated kitchen! Come work in a pleasant and modern environment! Very bright! DESCRIPTION: Access gate, Digital entry code, Intercom, Entrance vestibule, Elevator, Fiber optic internet, Partitioned offices, Parquet-effect resilient flooring, Glass partitions with low ceilings, Suspended ceiling with LED panels, Reversible air conditioning, Break room, Server room + network deployment - Fiber optic internet, Triple exposure, Sunshades. Shared toilets, including one accessible toilet. FINANCIAL CONDITIONS: Rent €1,971.67 excluding VAT + charges: €652.50 excluding VAT = €2,624.17 excluding VAT. Property tax: €20.20 excluding VAT/m²/year. Security deposit: €5,915. 6 parking spaces available at €350 excluding VAT/unit/year. Agency fees payable by the tenant: €3,549 excluding VAT. Tax: -.-.-. (20%). Lease: Commercial lease 3-6-9 years. Annual rent review: based on the Tertiary Activities Rent Index (ILAT). Rent payment: Quarterly in advance. Kamel BOUTIAB - Tel: ------ - Real estate agent for the Casarèse network. Mandate No. 5335. Other properties on www.casarese.com! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
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Original French:
Saint Genis Laval - Proche Autoroute A450 et Auchan Dans un parc tertiaire récent : Casarèse pour propose à la LOCATION des bureaux, au 1er étage, de 164.40 m² (182.10 m² avec quote-part des parties communes) avec cuisine, rénovés récemment ! Venez travaillez dans un environnement sympa et moderne ! Très lumineux ! DESCRIPTIF : . Portail d'accès . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Ascenseur . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Sol souple aspect parquet . Cloisons vitrées sur allège . Faux plafond avec pavés LED . Climatisation réversible . Espace réfectoire . Baie informatique + réseau déployé - Fibre optique . Triple exposition . Stores pare soleil . WC en parties communes dont 1 PMR CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer 1 971.67 Euros HT + charges : 652.50 Euros HT = 2 624.17 Euros HT Taxe foncière : 20.20 Euros HT/m²/an Dépôt de garantie : 5 915 Euros 6 parking possibles à 350 Euros HT/unité/an Honoraires d'agence charge Preneur : 3 549 Euros HT - Fiscal : -.-.-. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance Kamel BOUTIAB - Tél : ------ - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5335. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
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