These brand new commercial premises, suitable for office or retail use (excluding restaurants), are located in a dynamic business park in the town of Challans.
With a surface area of approximately 255 m², the two-story unit comprises two large open-plan areas, an office, a storage room, restrooms, and two changing rooms.
Features include wheelchair access, reversible air conditioning, solar-powered electric blinds, an alarm system, and several parking spaces.
The property comprises one unit and is located in a 16-unit condominium (average annual condominium fees are €1,380, and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €40,000 (excluding VAT) + €8,000 VAT, i.e., €48,000 (including VAT)
Original French:
Ces murs commerciaux neufs à usage de bureaux ou commerce (sauf restauration), dans un parc d'activité dynamique de la ville de CHALLANS.
D'une surface de 255 m2 environ, l'ensemble sur 2 niveaux se compose de 2 grand plateaux, bureau, réserve, Sanitaires et 2 vestiaires.
Accès PMR et climatisation réversible, rideaux électriques solaires, alarme et plusieurs places de stationnement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 Euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 Euros HT + 8 000 Euros TVA, soit 48 000 Euros TTC
