In Fréjus, in the sought-after and dynamic Capitou district, discover this brand-new 80 m² commercial space offering a modern, functional, and immediately usable work environment.
Ideal for a professional practice, medical office, other offices, or any service-sector business, this property has been designed to offer comfort, accessibility, and an optimal professional image.
The space comprises three main areas of 16 m² each, one of which benefits from a large bay window providing ample natural light, creating a pleasant and inviting work environment for welcoming clients.
It also includes:
- A main entrance hall
- Separate restrooms
- A relaxation area with a fitted kitchen
Completely brand new, it benefits from modern amenities:
- Reversible air conditioning
- Recessed LED lighting
- Tiled flooring
- Accessibility for people with reduced mobility (PRM)
The property is located in a recent, secure condominium with independent access, guaranteeing a polished and reassuring professional image for your clients.
A major advantage: 5 private parking spaces are included, supplemented by visitor parking, a rare and essential benefit for a business that receives the public.
The location is strategic, with easy access to major roads and high visibility in a rapidly developing area.
This space is ready to use, requiring no renovations, allowing you to immediately set up your business.
An ideal opportunity to grow your business in a modern and professional setting.
The property comprises 6 units and is located in a condominium with 0 units (the average annual condominium fees are €1,200 and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €8,300 (excluding VAT) + €1,660 VAT, totaling €9,960 (including VAT)
Original French:
À Fréjus, dans le secteur recherché et dynamique du Capitou, découvrez ce local professionnel neuf de 80 m² offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Idéal pour une activité libérale, un cabinet médical, des bureaux ou toute activité tertiaire, ce bien a été conçu pour offrir confort, accessibilité et image professionnelle optimale.
Le local se compose de trois espaces principaux de 16 m² chacun, dont l'un bénéficie d'une large baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et valorisant pour l'accueil de la clientèle.
Il comprend également :
- Un dégagement principal
- Des sanitaires indépendants
- Un espace détente avec cuisine aménagée
Entièrement neuf, il bénéficie de prestations modernes :
- Climatisation réversible
- Éclairage LED encastré
- Sol carrelé
- Accessibilité PMR
Le bien est situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée, avec accès indépendant, garantissant une image professionnelle soignée et rassurante pour vos clients.
Un atout majeur : 5 places de parking privatives sont incluses, complétées par des places visiteurs, un avantage rare et essentiel pour une activité recevant du public.
L'emplacement est stratégique, avec un accès facile aux grands axes et une visibilité dans un secteur en plein développement.
Ce local est prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate de votre activité.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et professionnel.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 Euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 300 Euros HT + 1 660 Euros TVA, soit 9 960 Euros TTC
