Located in the charming town of Romagné (35133), this commercial property benefits from its immediate proximity to the motorway, offering excellent accessibility. The town enjoys a peaceful setting while still providing easy access to essential amenities.
This 2023 building sits on a 6,924 m² enclosed plot and includes a 410 m² showroom, offices, restrooms, a technical room, a workshop with two doors, and a 1,000 m² storage area. Furthermore, the possibility of further construction offers significant expansion potential.
Inside, the property offers seven rooms, ideal for creating various workspaces. Features such as single-level access, an alarm system, extraction, and fiber optic internet enhance the functionality of this space. The various parking options, including outdoor and covered spaces, add a valuable dimension of convenience for business activities.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees (excluding VAT): 1 --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: 1 --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: 85,000 Euros (excluding VAT) + 17,000 Euros (VAT), i.e., --- --- Euros (including VAT)
Original French:
Situé dans la charmante commune de Romagné (35133), ce local commercial présente l'avantage d'être à proximité immédiate de l'autoroute, offrant ainsi une excellente accessibilité. La ville bénéficie d'un cadre paisible tout en étant dotée de commodités essentielles facilement accessibles.
Ce bâtiment de 2023 s'étend sur un terrain de 6924 m² clos, comprenant un hall exposition de 410 m², des bureaux, sanitaires, un local technique, un atelier avec deux portes, et un dépôt de 1000 m². De plus, la possibilité de construction supplémentaire offre un potentiel d'agrandissement intéressant.
À l'intérieur, ce bien offre 7 pièces, idéales pour aménager divers espaces de travail. Les caractéristiques telles que le plain pied, l'alarme, l'extraction, et la fibre renforcent la fonctionnalité de ce local. Les différentes options de stationnement, avec des places extérieures et couvertes, ajoutent une dimension pratique appréciable pour les activités professionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 85 000 Euros HT + 17 000 Euros TVA, soit --- --- Euros TTC
