Located in the immediate vicinity of Place Charles III and the Central Market, discover these commercial premises of approximately 130 m², currently occupied by a thriving restaurant in a prime location.
The space offers an attractive layout with a spacious, air-conditioned dining room, a professional kitchen equipped with an extraction system, as well as several additional areas and a cellar.
The establishment is currently operating successfully and benefits from a tenant under a recent commercial lease, allowing the buyer to immediately benefit from rental income.
The combination of a central location, an established business, existing extraction system, and a generous surface area gives these premises significant investment potential.
A complete file and financial information are available upon request after discussion.
The property comprises 2 units and is located in a 25-unit condominium (average annual condominium fees are €1,952 and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €13,000 (excluding VAT) + €2,600 VAT, i.e., €15,600 (including VAT)
Original French:
À proximité immédiate de la place Charles III et du Marché Central, découvrez ces murs commerciaux d'environ 130 m², occupés par un restaurant en activité bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.
Le local offre une belle configuration avec une vaste salle de restauration climatisée, une cuisine professionnelle équipée d'une extraction, ainsi que plusieurs espaces complémentaires et une cave.
L'établissement est actuellement exploité avec succès et bénéficie d'un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial récent, permettant à l'acquéreur de profiter immédiatement des revenus locatifs.
L'association d'un emplacement central, d'une activité installée, d'une extraction existante et d'une surface généreuse confère à ces murs un véritable intérêt patrimonial.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1952 Euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 Euros HT + 2 600 Euros TVA, soit 15 600 Euros TTC
