In the heart of Brittany, along the Nantes-Brest Canal,
A prime location offering an attractive setting for this gourmet restaurant with guest rooms, rental and private apartments, a spa, jacuzzi, and an indoor heated pool.
This idyllic setting with its numerous tourist advantages is conducive to the development of a business and benefits from excellent visibility. This 800m² building on an 890m² plot represents a unique opportunity for entrepreneurs seeking a promising investment.
This exceptional property comprises a spacious building including a restaurant seating 25 guests, a terrace seating approximately 15, a professional kitchen, four guest rooms with private bathrooms and toilets, a family room for five people, a private apartment, a hall leading to two further apartments of 46m² and 65m². A private 110 sq m (1,184 sq ft) apartment comprising a living room with a fully equipped kitchen, a veranda, and a bedroom with an en-suite shower room and private spa bath.
A wellness area with a spa bath and jacuzzi, a basement with a garage, workshop, and cellar, a swimming pool for guests' comfort, and a large plot of land offering further development possibilities. With a total living area of 800 sq m (8,615 sq ft), future owners can unleash their creativity to fully exploit this multifaceted property, combining charm, comfort, and undeniable commercial potential. Business: €80,000 Building: --- --- Euros
Sale price including agency fees (excluding VAT): €1 --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €50,000 (excluding VAT) + €10,000 VAT, i.e., €60,000 (including VAT)
Original French:
Au cœur de la Bretagne, le long du canal de Nantes à Brest,
Emplacement privilégié offrant un cadre attractif pour ce restaurant gastronomique avec chambres d'hôtes, appartements locatifs et privés, Spa, jacuzzi, piscine couverte et chauffée.
Ce cadre idyllique aux multiples avantages touristiques est propice au développement d'une activité commerciale et bénéficiant d'une bonne visibilité, cet immeuble de 800m² sur un terrain de 890 m² constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête d'un investissement prometteur.
Ce bien d'exception se compose d'un immeuble spacieux comprenant un restaurant pouvant accueillir 25 convives, sa terrasse pouvant accueillir une quinzaine de convives, une cuisine professionnelle, 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et WC, une chambre familiale pour cinq personnes, un appartement privatif, un hall qui dessert deux autres appartements de 46 m² et 65 m². Un logement privatif de 110 m² qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, véranda, chambre avec salle d'eau et balnéo privative.
Un espace bien-être avec balnéo, jacuzzi, un sous-sol avec garage, atelier, cave, une piscine pour le confort des clients et un vaste terrain offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec une surface habitable de 800m2, les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur créativité pour exploiter pleinement ce lieu aux multiples facettes, alliant charme, confort et potentiel commercial incontestable.
Fond: 80 000 Euros Murs: --- --- Euros
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 Euros HT + 10 000 Euros TVA, soit 60 000 Euros TTC
