Located in Lécousse (35133), this commercial property benefits from a strategic location close to essential amenities. The town offers a dynamic and attractive environment, ideal for developing a thriving business. Shops, schools, and public transport are all within easy walking distance, ensuring excellent visibility and accessibility.
Outside, the property includes a 350 m² plot with six parking spaces, essential for accommodating a regular clientele. The modern architecture, dating from 2004, features a polished facade, attracting the attention of passersby and highlighting the professionalism of the business.
Inside, this 240 m² commercial space offers a functional layout including a restaurant dining area, a bar, restrooms, a fully equipped professional kitchen, a cold room, a changing room, a boiler room, and an office. These three rooms offer remarkable potential for creating a diverse and welcoming business that meets the needs of its clientele.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €15,000 (excluding VAT) + €3,000 VAT, i.e., €18,000 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Bertrand THOMAS, Tel.: ------ 22, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the Rennes Trade and Companies Register under number ---------
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Original French:
Situé à Lécousse (35133), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de commodités essentielles. La ville offre un cadre dynamique et attractif, idéal pour développer une activité commerciale prospère. À quelques pas, on trouve des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant une bonne visibilité et accessibilité.
À l'extérieur, ce bien comprend un terrain de 350 m² offrant 6 places de parking, indispensable pour accueillir une clientèle régulière. L'architecture moderne de 2004 offre une façade soignée, attirant l'attention des passants et soulignant le professionnalisme du commerce.
À l'intérieur, ce local commercial de 240 m² propose un espace fonctionnel comprenant une salle de restaurant, un bar, un bloc sanitaire, une cuisine équipée de matériel professionnel, une chambre froide, un vestiaire, une chaufferie et un bureau. Ces 3 pièces offrent un potentiel remarquable pour aménager un commerce diversifié et convivial, répondant aux besoins de la clientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 Euros HT + 3 000 Euros TVA, soit 18 000 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : ------ 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro ---------
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