Villeurbanne, near Boulevard de Stalingrad and in the immediate vicinity of the Parc de la Tête d'Or and the Doua campus. 10-minute walk by public transport (bus/metro/tram). OFFICES FOR RENT: 136 m² on the 2nd floor of an office building. The building is in very good condition with a newly renovated facade and entrance hall. Accessible for people with reduced mobility! The offices are in good condition and include a kitchenette with a refrigerator and microwave. Fiber optic patch panel, network cabling, and hot/cold air conditioning are also available. On the landing: a men's/women's restroom. Two parking spaces are included on the ground floor of the building. Additional enclosed storage units are available for rent if needed (for storage or vehicles). FINANCIAL CONDITIONS: Monthly rent: €1,700 excluding VAT + provision for charges: €456 excluding VAT = €2,156 excluding VAT (VAT extra) per month. Security deposit: €5,100 Property tax: €4,200/year Lease drafting fees payable by the tenant. Inventory fees: €3.03 excluding VAT per m² payable by the tenant. Agency fees payable by the tenant: €3,060 excluding VAT. Casarèse - Kamel BOUTIAB - Tel: ------ - Mandate No. 5327. Other properties on ---.--------.--- ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
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Original French:
Villeurbanne Proche Boulevard de Stalingrad et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du campus de la Doua. 10 mn à pied en transports en commun par Bus /Métro /Tram. A LOUER BUREAUX136 m² au 2ème étage d'un immeuble DE BUREAUX; Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée refait à neuf. Accès PMR ! Bureaux en bon état avec coin cuisine : réfrigérateur et micro ondes. Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Sur le palier : WC H/F 2 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment inclus. Possibilité de louer des box fermés supplémentaires si nécessaire (pour stockage ou véhicules) CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 700 Euros HT + provision pour charges : 456 Euros HT = 2 156 Euros HT (TVA en sus) par mois. Dépôt de garantie : 5 100 Euros Taxe foncière : 4 200 Euros /an Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux : 3.03 Euros HT par m² à la charge du Preneur Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 3 060 Euros HT Casarèse - Kamel BOUTIAB - Tél : ------ - Mandat N° 5327. D'autres biens sur ---.--------.--- ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
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