Villeurbanne, near Boulevard de Stalingrad and in the immediate vicinity of the Parc de la Tête d'Or and the Doua campus.
Just a 10-minute walk via public transport (bus, metro, and tram).
OFFICES FOR RENT: 139 sq m on the 2nd floor of an office building.
The building is in very good condition, with a newly renovated façade and entrance hall.
Accessible for people with reduced mobility.
The offices are in good condition and include:
Kitchenette with refrigerator and microwave
Fiber optic patch panel
Network cabling
Hot and cold air conditioning
On the landing:
Men's and women's restrooms
2 parking spaces are included on the ground floor of the building.
Additional enclosed storage units are available for rent if required (for storage or vehicles).
FINANCIAL CONDITIONS
Monthly rent: 1,700 Euros excluding VAT + provision for charges: 456 Euros excluding VAT = 2,156 Euros excluding VAT per month.
Security deposit: 5,100 Euros.
Property tax: 4,200 Euros/year.
Lease drafting fees payable by the tenant.
Inventory fee: 3 Euros excluding VAT per sq m.
Agency fees payable by the tenant: 3,060 Euros excluding VAT.
Mandate No. 5327.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
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Français
Villeurbanne, proche du Boulevard de Stalingrad et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du campus de la Doua.
À 10 minutes à pied en transports en commun (bus, métro et tramway).
BUREAUX À LOUER : 139 m² au 2ème étage d'un immeuble de bureaux.
Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée entièrement rénovés.
Accès PMR.
Les bureaux sont en bon état et comprennent :
Coin cuisine avec réfrigérateur et micro-ondes
Baie de brassage fibre optique
Câblage réseau
Climatisation chaud/froid
Sur le palier :
WC hommes/femmes
2 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment sont incluses.
Possibilité de louer des box fermés supplémentaires si nécessaire (pour stockage ou véhicules).
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 700 Euros HT + provision pour charges : 456 Euros HT = 2 156 Euros HT par mois (TVA en sus).
Dépôt de garantie : 5 100 Euros.
Taxe foncière : 4 200 Euros/an.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
Frais d'état des lieux : 3 Euros HT par m².
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 060 Euros HT.
Mandat n° 5327.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
