Located between Bordeaux and Arcachon, in the town of Le Barp, near the A63 motorway, this property, built in 2020 and previously housing a mini-nursery, is ideally situated. Permitted activities include: - accommodation (residences or assisted living facilities) - offices and premises open to the public for government agencies - technical and industrial premises for public administrations and similar entities - educational, healthcare, or social service establishments - art or performance venues - cinemas - sports facilities - other facilities open to the public. A must-see for anyone with a business project to discover its full potential. One of its major advantages is its equipment: 12 solar panels, reversible air conditioning, and a thermodynamic water heater, ensuring very low energy consumption. The property comprises: - a large entrance hall of 10 m² - a spacious main room of 40 m² - 3 rooms that can be used as an office or a dedicated activity room, between 12 and 13 m² - 1 room with a water supply of 10 m² - 1 fitted kitchen of 12 m² - 1 shower room - 1 WC - 1 utility room TOTAL = 134 m² The exterior comprises: - 1 covered terrace of 31 m² - 1 garden - 1 large paved parking area Property Price = ------ Euros (Agency fees included) Carrez Law Area: 134 m² Sale Price --- --- Euros Agency Fees: €15,360 (4%) including VAT, payable by the buyer (--- --- Euros excluding fees) Estimated annual energy costs for standard use: between 500 Euros and 750 Euros per year. Average energy prices indexed over the years ------ (subscription included). Energy Performance Certificate (EPC): A Greenhouse Gas Emissions (GHG): A
Original French:
Local situé entre BORDEAUX et ARCACHON, dans la commune LE BARP, proche de l'autoroute A63, venez découvrir ce bien construit en 2020 accueillant précédemment une mini crèche. Les activités autorisées sont : - les hébergements (résidences ou foyers avec services) - locaux et bureaux accueillant du public des administrations - locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés - établissements d'enseignement, de santé ou d'action sociale - salle d'art ou de spectacle - cinémas - Équipements sportifs - autre équipement recevant du public. À visiter pour toute personne ayant un projet professionnel afin de découvrir tout son potentiel. L'un de ses gros atouts est son équipement de 12 panneaux solaires, d'une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique assurant ainsi une très faible consommation énergétique. Le bien se compose de : - une grande entrée de 10 m² - une spacieuse pièce principale de 40 m² - 3 pièces pouvant servir de bureau ou de salle spécifique à l'activité entre 12 et 13 m² - 1 pièce équipée d'une arrivée d'eau de 10 m² - 1 cuisine équipée de 12 m² - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 local technique TOTAL = 134 m² L'extérieur est composé de : - 1 terrasse couverte de 31 m² - 1 jardin - 1 grand parking goudronné Prix du bien = ------ Euros FAI Surface CARREZ : 134 m² Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 15 360 Euros TTC (4 %) inclus charge acquéreur (--- --- Euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 Euros et 750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années ------ (abonnement compris). DPE : A GES : A
