English:
Back on the market following a financing refusal, this versatile mixed-use property is set on a 1,120 m² enclosed plot and offers excellent potential for commercial, industrial, residential, or investment purposes.
Property Features:
Enclosed plot of 1,120 m²
Approximately 185 m² warehouse
Paved and enclosed forecourt
Good ceiling height
Wide access door
Easy vehicle access
Flexible layout possibilities
22 m² enclosed garage
53 m² office/storage space
Potential to convert into an additional apartment to increase rental income
Ample on-site parking
Residential Accommodation:
Approximately 85 m² apartment
44 m² living area
Two bedrooms (11 m² and 12 m²)
Bathroom
Separate WC
Ideal For:
Tradespeople
Commercial or industrial businesses
Storage and logistics
Professional garage
Rental investment
Mixed residential and commercial use
Key Advantages:
Multiple possible uses
Building in very good structural condition
Close to major road networks
Quiet environment
Energy Performance:
Estimated annual energy costs: €1,050–€1,470
Energy prices indexed to 1 January 2021
Energy Performance Certificate (EPC): D
Greenhouse Gas Emissions (GHG): B
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Original French:
Retour sur le marché, suite à un refus de prêt !
Cet ensemble immobilier implanté sur un terrain clôturé de 1 120 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage, garage, investissement locatif ou projet mixte habitation et activité.
Caractéristiques :
Terrain clôturé de 1 120 m²
Entrepôt de 185 m²
Espace dallé et clos devant le dépôt
Belle hauteur sous charpente
Large portail
Accès facile
Nombreuses possibilités d'aménagement
Garage fermé de 22 m²
Bureau / stockage de 53 m²
Possibilité de créer un appartement supplémentaire
Nombreux stationnements
Partie habitation :
Appartement d'environ 85 m²
Pièce de vie de 44 m²
Deux chambres (11 m² et 12 m²)
Salle de bains
WC séparés
Les atouts :
Multiples usages possibles
Bâtiment en très bon état structurel
Proximité des axes principaux
Environnement calme
Performance énergétique :
Dépenses annuelles estimées : entre 1 050 Euros et 1 470 Euros
Prix de l'énergie indexés au 01/01/2021
DPE : D
GES : B
