Mixed-use building for sale in the heart of Bourges, ideally located close to private schools, the military academy and all local amenities.
This property offers an excellent opportunity for investors, entrepreneurs or owner-occupiers.
Property Features
Carrez area: 629.79 m²
Mixed-use property comprising:
Professional offices suitable for service-sector businesses, including professional practices, consulting firms, IT companies and coworking spaces
Residential accommodation
Flexible Investment Opportunity
Available for purchase as a single property
Can be divided into separate commercial and residential units
Suitable for investment or mixed-use occupation
Ideal for combining business premises with a primary residence
Location
Prime city centre location
Close to transport links, shops and services
Excellent environment for a visible and accessible professional business
Additional Benefits
Good visibility for commercial activity
Flexible layout to suit a range of projects
Strong potential for future value enhancement
A rare opportunity in the Bourges market.
A full information pack and profitability study are available upon request.
-- -- -- --
Français
Immeuble Mixte à Bourges
Immeuble mixte à vendre en plein cœur de Bourges, à proximité immédiate des établissements scolaires privés, de l'école militaire et de toutes les commodités.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, entrepreneurs ou utilisateurs.
Caractéristiques
Surface CARREZ : 629,79 m²
Ensemble immobilier comprenant :
Espaces professionnels et bureaux adaptés aux activités tertiaires, professions libérales, cabinets, entreprises informatiques ou espaces de coworking
Partie habitation
Une opportunité flexible
Acquisition possible en un seul lot
Possibilité de division en deux entités distinctes (commerciale et résidentielle)
Convient à un investissement patrimonial ou à un usage mixte
Idéal pour associer activité professionnelle et résidence principale
Emplacement
Centre-ville dynamique et recherché
À proximité immédiate des transports, commerces et services
Environnement favorable à une activité professionnelle visible et accessible
Atouts
Bonne visibilité commerciale
Configuration modulable selon vos projets
Fort potentiel de valorisation après optimisation
Produit rare sur le secteur.
Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.
