Visibility, location, and potential: a fantastic opportunity in the heart of Les Sables-d'Olonne!
For sale is this business with leasehold rights, comprising a superb commercial space of approximately 170 m², complemented by 26 m² of ancillary space, ideally located on the port, in close proximity to the pedestrian streets.
With its attractive storefront, this establishment benefits from excellent visibility;
Its generous size and prime location offer excellent prospects for developing a ready-to-wear clothing business, retail, services, or office space, subject to the activities permitted by the lease.
The advantages of this business:
Retail space of approximately 170 m²
Attractive storefront
Prime location on the port
Monthly rent: €2,250 excluding VAT
Commercial lease until November 2031
A prime location to realize your business project!
Sale price including agency fees excluding VAT: €71,500
Sale price excluding agency fees: €65,000
Agency fees payable by the buyer: €6,500 excluding VAT + €1,300 VAT, i.e., €7,800 including VAT
Original French:
Visibilité, emplacement et potentiel : une belle opportunité au cœur des Sables-d'Olonne !
Cession de ce fonds de commerce avec droit au bail, bénéficiant d'un superbe local commercial d'environ 170 m², complété par 26 m² de surfaces annexes, idéalement situé sur le port, à proximité immédiate des rues piétonnes.
Doté d'un beau linéaire de vitrine, cet établissement profite d'une excellente visibilité;
Ses volumes généreux et sa situation privilégiée offrent de belles perspectives pour développer une activité de prêt-à-porter, de commerce, de services ou de bureaux, sous réserve des activités autorisées par le bail.
Les atouts de cette affaire :
Surface commerciale d'environ 170 m²
Beau linéaire de vitrine
Emplacement recherché sur le port
Loyer mensuel : 2 250 Euros HT
Bail commercial jusqu'en novembre 2031
Un emplacement de choix, pour concrétiser votre projet professionnel !
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 71 500 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 65 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 Euros HT + 1 300 Euros TVA, soit 7 800 Euros TTC
