For Sale: Leasehold – 50 sq m Shop – Prime Location Facing the Sea in Juan-les-Pins
Location: Situated in the heart of Juan-les-Pins, this shop benefits from an exceptional location facing the sea, on a busy boulevard with direct access to the beaches. The area is both commercial and touristy, with high foot traffic year-round.
The 50 sq m premises are bright, well-laid-out, and offer excellent visibility. It is ideal for a concept store, ready-to-wear clothing, accessories, shoes, or beachwear business, or for use as an insurance agency, service provider, or personal assistance business.
The Lease: 9-year commercial lease in effect, valid until October 31, 2028. Rent increase every three years based on the Q2 2019 index (115.21). Permitted activities: retail trade in the fashion, accessories and seasonal products sector, hair salon, beauty salon, real estate agency, insurance agency, personal assistance services, office space, architect's office, jewelry store, buying and selling of gold.
Rent and Conditions
Monthly rent: €3,350 excluding VAT
Security deposit: €1,500
Sale price: €65,000 (fees included, payable by the buyer)
Original French:
À Vendre : Droit au Bail – Boutique 50 m² – Emplacement Premium Face à la Mer à Juan-les-Pins
Emplacement : Située en plein cœur de Juan-les-Pins, cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, sur un boulevard très passant avec un accès direct aux plages. L'environnement est à la fois commerçant et touristique, avec une forte fréquentation toute l'année.
D'une surface de 50 m², le local est lumineux, bien agencé et offre une excellente visibilité. Il est idéal pour une activité de concept store, prêt-à-porter, accessoires, chaussures ou articles de plage, agence d'assurance, services, aide à la personne.
Le Bail
Bail commercial 9 ans en cours, valable jusqu'au 31 octobre 2028. Revalorisation triennale selon l'indice T2 2019 (115,21). Activités autorisées : commerce de détail dans le secteur de la mode, accessoires et produits saisonniers, salon de coiffure, esthétique, agence immobilière, assurance, aide à la personne, locaux de bureaux, cabinet d'architecte, bijouterie, achat et revente d'or.
Loyer et Conditions
Loyer mensuel : 3 350 Euros HT
Dépôt de garantie : 1 500 Euros
Prix de vente 65 000 Euros Honoraires inclus charge acquéreur
