megAgence exclusively offers this excellent opportunity to acquire a leasehold interest in a prime location with high visibility and strong local and tourist traffic.
Currently operating as a sandwich shop and fast food restaurant, this well-maintained commercial space features professional equipment suitable for a takeaway business: burgers, sandwiches, drinks, and light meals.
Under a general commercial lease, this space offers numerous operating possibilities, allowing each business owner to develop their own project.
On the ground floor, you will find a functional and well-organized sales area, providing a comfortable environment for customers.
In the basement, a storage area includes a cold room, freezers, a storage space, a shower, and a toilet, offering valuable additional facilities for the business.
This leasehold interest represents an excellent opportunity for a professional looking to establish themselves in a high-traffic tourist and local area, with a particularly attractive rent.
The premises and their equipment are in good condition.
Commercial lease expires: May 2035
Monthly rent: €713 (including VAT)
A fantastic opportunity to establish your business in a prime location!
Don't miss out!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €7,000 (excluding VAT) + €1,400 VAT, i.e., €8,400 (including VAT)
Original French:
megAgence vous propose en exclusivité cette belle opportunité de cession de droit au bail, bénéficiant d'un emplacement n° 1, d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation locale et touristique.
Actuellement exploité en sandwicherie et restauration rapide, ce local commercial en bon état dispose d'équipements professionnels adaptés à une activité de vente à emporter : burgers, sandwichs, boissons et petite restauration.
Bénéficiant d'un bail tous commerces, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation, permettant à chaque professionnel d'y développer son propre projet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vente fonctionnel et bien agencé, permettant d'accueillir la clientèle dans de bonnes conditions.
En sous-sol, une réserve comprend une chambre froide, des congélateurs, un espace de stockage, une douche et un WC, offrant des installations complémentaires appréciables pour l'exploitation.
Ce droit au bail représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation touristique et locale, avec un loyer particulièrement attractif.
Bon état du local et ses équipements
Échéance du bail commercial : mai 2035
Loyer mensuel : 713 Euros TTC
Une belle opportunité pour implanter votre activité sur un emplacement de premier choix !
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 Euros HT + 1 400 Euros TVA, soit 8 400 Euros TTC
