Rosania SINI – megAgence offers this leasehold right ideally located in the heart of the city center, at the corner of a busy street and a pedestrian street.
This beautiful, characterful building, spread over four levels, benefits from a prime location offering excellent visibility and high foot traffic.
On the ground floor, a fully renovated commercial space of approximately 25 m² enjoys excellent visibility. The lease is suitable for all types of businesses.
The 1st and 2nd floors each offer a space of approximately 20 m², currently configured as offices.
The 3rd floor, approximately 20 m², remains to be renovated and offers additional development potential.
A cellar completes the property.
Rent: €1,400 excluding VAT per month.
The commercial premises are also available for purchase.
A property offering excellent visibility, a central location, the charm of a character building, and interesting development potential, ideal for a business owner, professional, or investor.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €8,000 (excluding VAT) + €1,600 VAT, i.e., €9,600 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Rosania SINI, Tel. : ------ 74, E-mail: [email protected] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number ---------
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Original French:
Rosania SINI – megAgence vous propose ce droit au bail idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à l'angle d'une rue passante et d'une rue piétonne.
Ce beau bâtiment de caractère, réparti sur quatre niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 25 m² entièrement rénové bénéficie d'une belle visibilité. Bail à destination de tous commerces.
Les 1er et 2e étages proposent chacun un espace d'environ 20 m², actuellement aménagé en bureaux.
Le 3e étage, d'environ 20 m², reste à rénover et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une cave complète l'ensemble.
Loyer : 1 400 Euros HT/mois.
Possibilité également d'acquérir les murs commerciaux.
Un bien offrant une belle visibilité, un emplacement central, le charme d'un bâtiment de caractère et un potentiel d'évolution intéressant, idéal pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 Euros HT + 1 600 Euros TVA, soit 9 600 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : ------ 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro ---------
(5 5 0 5 2 3 4 6 5 a g 7 2 0 0 8 8 )
