For sale: commercial premises of 90 m², ideally located on a busy street in the city center. This property benefits from excellent visibility thanks to its large street-facing window.
The premises comprise: a bright 30 m² sales area on the ground floor, a multi-purpose room on the first floor suitable for storage, a room and WC on the second floor, and two additional rooms on the third and fourth floors totaling 60 m².
Key features:
Strategic location with high pedestrian traffic
Good accessibility (transport and parking nearby)
Ideal for retail, office, or professional practice
No work required
Sale price including agency fees (excluding VAT): €56,666
Sale price excluding agency fees: €50,000
Agency fees payable by the buyer: €6,666 (excluding VAT) + €1,333.20 VAT, i.e., €7,999.20 (including VAT)
Original French:
À vendre, local commercial d'une superficie de 90 m², idéalement situé dans une rue passante du centre-ville. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur rue.
Le local se compose de : Un espace de vente lumineux au rez-de-chaussée de 30m², une pièce polyvalente au 1er étage pouvant faire office de stockage, une pièce et WC au 2ème étage, ainsi que 2 pièces supplémentaires sur les 3ème et 4ème étages sur une superficie de 60m².
Points forts :
Emplacement stratégique avec fort passage piéton
Bonne accessibilité (transports et parking à proximité)
Idéal pour commerce de détail, bureau ou activité libérale
Aucun travaux à prévoir
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 56 666 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 Euros HT + 1 333,2 Euros TVA, soit 7 999,2 Euros TTC
