FOR SALE – €35,000 – Leasehold / Commercial Premises – Cannes Centre “La Banane” A prime opportunity: Prime location just 20 meters from Rue d'Antibes, 200 meters from the Palais des Festivals, and 200 meters from Cannes train station. Ideal for professionals, boutiques, or beauty salons. Located in the heart of the highly sought-after La Banane district in Cannes, this 48 sq m ground-floor unit in a residential building benefits from a strategic location, in close proximity to shopping streets, hotels, and the main convention center. Features: Area: 48 sq m Premises in good condition Ground floor with easy access Perfectly suited for a professional practice, showroom, boutique, beauty salon, office, etc. Monthly rent excluding charges: €1,800. Annual charges: €450. High-traffic location, ideal for development in a dynamic sector year-round, with peak activity during congresses and festivals. According to article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written by a registered sales agent with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ Nantes-Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 35488) - The professional guarantees and secures your real estate project
Original French:
À VENDRE – 35 000 Euros – Droit au bail / Local professionnel – Cannes Centre “La Banane” L'opportunité à saisir: Emplacement premium à seulement 20 mètres de la rue d'Antibes et 200 mètres du Palais des Festivals et 200 mètres de la Gare de Cannes, IDÉAL professions libérales, boutique ou esthétique. Situé en plein cœur du quartier très recherché de La Banane à Cannes, ce local de 48 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des artères commerçantes, des hôtels et du centre névralgique des congrès. Caractéristiques : Surface : 48 m² Local en bon état Rez-de-chaussée avec accès facile Convient parfaitement pour une activité libérale, showroom, boutique, institut de beauté, cabinet, etc. Loyer mensuel HT : 1 800 euros Charges annuelles : 450 euros Emplacement à fort passage, idéal pour se développer dans un secteur dynamique toute l'année, avec un pic d'activité en période de congrès et festivals. Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée par un agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 35488) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
