Strategic location on the road to Mont-Saint-Michel!
For sale: commercial premises only (business not included), located in the heart of the city, on a busy thoroughfare with excellent visibility.
With a total surface area of approximately 85 m², the premises comprise:
A reception area;
A restroom (WC);
A storage room.
An investment with immediate rental income!
The premises are currently operating under a 9-year commercial lease.
Current rental income: €600 per month, or €7,200 per year.
Property advantages:
Prime location in the city center;
Situation on the road to Mont-Saint-Michel;
Immediate proximity to shops and services;
Category of approximately 4,000 inhabitants;
Private parking adjacent;
Commercial premises currently rented.
This property represents an attractive opportunity for an investor looking to acquire commercial premises and benefit from regular rental income.
An opportunity not to be missed!
For more information or to arrange a viewing, please contact me.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): €88,000
Sale price excluding agency fees: €80,960
Agency fees payable by the buyer: €7,040 (excluding VAT) + €1,408 VAT, totaling €8,448 (including VAT)
Original French:
Emplacement stratégique sur la route du Mont-Saint-Michel !
À céder, murs commerciaux uniquement (fonds de commerce non inclus), situés en plein cœur de ville, sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité.
D'une surface totale d'environ 85 m², le local se compose de :
Un espace d'accueil ;
Des sanitaires (WC) ;
Une réserve.
Un investissement avec revenu locatif immédiat !
Le local est actuellement en activité et bénéficie d'un bail commercial de 9 ans en cours.
Revenu locatif actuel : 600 Euros par mois, soit 7 200 Euros par an.
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié en hyper-centre ;
Situation sur la route du Mont-Saint-Michel ;
Proximité immédiate des commerces et des services ;
Zone de chalandise d'environ 4 000 habitants ;
Parking privé attenant ;
Local commercial actuellement loué.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux et bénéficier de revenus locatifs réguliers.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 000 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 80 960 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 040 Euros HT + 1 408 Euros TVA, soit 8 448 Euros TTC
