Located in the heart of Toulon's Port district, these currently leased commercial premises represent an investment opportunity with a reliable and financially sound tenant operating a food-related business.
The premises are currently leased under a 3/6/9 commercial lease, which began 3 years ago.
Rental details:
- Monthly rent: €2,000
- Annual rent: €24,000
- Property tax: €1,350 per year, payable by the tenant
- Outdoor terrace
Gross yield: approximately 7.3%
A secure investment, ideal for investors seeking immediate income, with an existing tenant and a prime location near the port and amenities.
Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.
Agency fees payable by the buyer: 20,003.2 Euros (excluding VAT) + 4,000.64 Euros VAT, i.e., 24,003.84 Euros (including VAT)
Original French:
Situés au centre-ville de Toulon, secteur Port, ces murs commerciaux actuellement loués constituent une opportunité d'investissement avec locataire en place, sérieux et solvable, exerçant une activité de métier de bouche.
Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, dont la prise d'effet remonte à 3 ans.
Données locatives :
- Loyer mensuel : 2 000 Euros
- Loyer annuel : 24 000 Euros
- Taxe foncière : 1 350 Euros / an, à la charge du locataire
- Terrasse extérieure
Rentabilité brute : environ 7,3 %
Un placement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats avec un locataire déjà en place et un emplacement recherché à proximité du port et des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 003,2 Euros HT + 4 000,64 Euros TVA, soit 24 003,84 Euros TTC
