Megagence presents this industrial building of approximately 670 m², on a 2357 m² plot ideally located in the industrial and commercial zone of Les Sables d'Olonne, near the Leclerc shopping center.
This property, situated on a busy road guaranteeing a constant flow of visitors and professionals, and close to shops and businesses, comprises approximately 70 m² of double-skinned offices with air conditioning and an insulated storage area of approximately 600 m².
Numerous advantages: Three-phase electricity, mains drainage, paved driveway with parking spaces, potential for expansion, etc.
Looking to establish yourself in a strategic location in Les Sables d'Olonne? Come and visit this rare opportunity!
Many activities are permitted: industrial, commercial, administrative, catering, etc.
Do you have a construction project? That's also possible.
Are you an investor? This property warrants further investigation.
Don't miss this opportunity!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €45,000 (excluding VAT) + €9,000 VAT, i.e., €54,000 (including VAT)
Original French:
Megagence vous propose ce bâtiment industriel d'environ 670 m2, sur une parcelle de 2357 m2 idéalement situé dans la zone industrielle et commerciale des Sables d'Olonne à proximité du centre commercial Leclerc.
Ce bien sur un axe passant garantissant un flux constant de visiteurs et professionnels, proche de commerces et d'entreprises est constitué d'environ 70 m2 de bureaux double peau avec climatisation et d'une zone de stockage d'environ 600 m2 isolée également.
Les nombreux Plus : Electricité en Triphasé, Tout à l'égout, Enrobé avec places de stationnement, Possibilité d'extension etc....
Vous voulez vous installer dans une zone stratégique aux Sables d'Olonne, venez visiter ce bien rare !!
De nombreuses activités autorisées : entreprises industrielles, commerciales, administratives, restauration etc...
Vous avez un projet de construction, cela est également possible.
Vous êtes un investisseur, cela mérite une étude.
A saisir !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 000 Euros HT + 9 000 Euros TVA, soit 54 000 Euros TTC
