Restaurant/café business for sale, ideally located on Avenue Félix Faure in Nice, a sought-after location just steps from the city center and high-traffic tourist areas. The establishment has a total surface area of 222 m², comprising two units. The larger unit, measuring 152 m², includes a bright, spacious dining room, a fully equipped kitchen with an extraction system in the basement (accessible by a dumbwaiter), a basement storage area, and an office upstairs accessible from the courtyard. The second unit, measuring 70 m² (25 m² on the ground floor and 45 m² in the finished basement with an emergency exit), has a general commercial lease. The rent is €3,000 per month plus €167 in service charges, an excellent ratio of size to location. The premises are in perfect condition and ready for immediate operation, requiring no renovations. Ideal for any restaurant, brasserie, or coffee shop business. Number of indoor place settings: 40 and outdoor: 36. Living area (Carrez Law): 167.5 m² Sale price: --- --- Euros Agency fees: €36,000 including VAT (7.20%), payable by the buyer (--- --- Euros excluding fees).
Original French:
À céder fonds de commerce de restaurant / café, idéalement situé sur l'avenue Félix Faure à Nice, un emplacement recherché à deux pas du centre-ville et des zones à fort passage touristique. L'établissement bénéficie d'une surface totale de 222 m², comprenant 2 lots le plus grand de 152m² est composé d'une grande salle lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec extraction en sous-sol avec ascenseur monte plat, un espace de réserve en sous-sol et un bureau à l'étage accessible depuis la cour extérieure. Le second d'une surface de 70 m² Carrez (25m² en rez-de-chaussée et 45m² en sous-sol aménagé avec issue de secours) possède un bail TOUS COMMERCES Le loyer est de 3 000 Euros / mois +167 Euros de charges, un excellent rapport surface/emplacement. Le local est en parfait état et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Idéal pour toute activité de restauration, brasserie, ou coffee shop. Nombre de couverts intérieur 40 et 36 en extérieur. Surface CARREZ : 167.5 m² Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 36 000 Euros TTC (7,20 %) inclus charge acquéreur (--- --- Euros hors honoraires).
