Restaurant/café business for sale, ideally located on Avenue Félix Faure in Nice, a sought-after location just steps from the city center and high-traffic tourist areas. The establishment has a total surface area of 222 m², comprising two units. The larger unit, measuring 152 m², includes a bright, spacious dining room, a fully equipped kitchen with extraction system in the basement (accessible by a dumbwaiter), a basement storage area, and an office upstairs accessible from the courtyard. The second unit, measuring 70 m² (25 m² on the ground floor and 45 m² in the finished basement with an emergency exit), has a general commercial lease. The rent is €3,000 per month plus €167 in service charges, an excellent ratio of size to location. The premises are in perfect condition and ready for immediate operation, requiring no renovations. Ideal for any restaurant, brasserie, or coffee shop business. Number of indoor place settings: 40 and outdoor: 36. For more information or to arrange a viewing, please contact me. Living area (Carrez Law): 167.5 m² Sale price: --- --- Euros Agency fees: €36,000 including VAT (7.20%), payable by the buyer (--- --- Euros excluding fees). To arrange a viewing and discuss your project, contact Christophe LOUIS. Agency fees: €36,000 including VAT (7.20%), payable by the buyer (--- --- Euros excluding fees). Sale price: --- --- Euros. In accordance with Article [number missing] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Christophe LOUIS acting as a sales agent registered with the City of the Registry: GRASSE under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 36514) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price --- --- Euros. Fees: 36,000 Euros incl. VAT (7.20%) payable by the buyer (--- --- Euros excluding fees). To visit and for assistance with your project, contact Elodie PICON-BRUN. ------ According to article -.---.- of the Monetary and Financial Code, you will be asked to present proof of identity for the organization of the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Elodie PICON-BRUN acting as a sales agent registered with the NICE Commercial Court under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 36514) - The professional guarantees and secures your real estate project
(4 9 3 9 7 0 0 6 3 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
À céder fonds de commerce de restaurant / café , idéalement situé sur l'avenue Félix Faure à Nice, un emplacement recherché à deux pas du centre-ville et des zones à fort passage touristique. L'établissement bénéficie d'une surface totale de 222 m², comprenant 2 lots le plus grand de 152m² est composé d'une grande salle lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec extraction en sous-sol avec ascenseur monte plat, un espace de réserve en sous-sol et un bureau à l'étage accessible depuis la cour extérieure. Le second d'une surface de 70 m² Carrez (25m² en rez-de-chaussée et 45m² en sous-sol aménagé avec issue de secours) possède un bail TOUS COMMERCES Le loyer est de 3 000 Euros / mois +167 Euros de charges, un excellent rapport surface/emplacement. Le local est en parfait état et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Idéal pour toute activité de restauration, brasserie, ou coffee shop. nbre de couverts intérieur 40 et 36 en extérieur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Surface CARREZ : 167.5 m² Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 36 000 Euros TTC (7,20 %) inclus charge acquéreur (--- --- Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOUIS ------ Honoraires : 36 000 Euros TTC (7,20 %) inclus charge acquéreur (--- --- Euros hors honoraires) Prix de vente --- --- Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 36514) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 36 000 Euros TTC (7,20 %) inclus charge acquéreur (--- --- Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN ------ Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 36514) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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