Located in the heart of Sens city center, on a busy and vibrant street with strong commercial appeal, this commercial space represents an excellent investment opportunity.
With a total surface area of 77 m², the property is spread over three levels, offering a functional and optimized layout for a commercial activity.
The premises have been leased since 2019 to a reliable tenant who makes timely payments and operates a thriving business. Immediate and secure profitability for any investor.
Property advantages:
- Prime city center location
- High-traffic shopping street
- Reliable tenant in place and established business
- No renovations required
- Double glazing
- Heat pump
- Energy rating: B
This turnkey property is perfectly suited for a worry-free investment with immediate rental income.
Agency fees payable by the buyer: €7,500 (excluding VAT) + €1,500 VAT, i.e., €9,000 (including VAT)
Original French:
Situé en plein cœur du centre-ville de Sens, dans une rue passante et dynamique à forte attractivité commerciale, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement.
D'une surface totale de 77 m², le bien se développe sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée pour une activité commerciale.
Le local est actuellement loué depuis 2019, avec un locataire sérieux, régulier dans ses paiements, et exploitant un commerce en bonne santé. Une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur.
Les atouts du bien :
- Emplacement premium en centre-ville
- Rue commerçante avec fort passage
- Locataire en place fiable et activité pérenne
- Aucun travaux à prévoir
- Double vitrage
- Pompe à chaleur
- Classe énergétique : B
Ce bien clé en main est parfaitement adapté pour un investissement serein avec revenus locatifs immédiats.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 Euros HT + 1 500 Euros TVA, soit 9 000 Euros TTC
