MEGAGENCE exclusively offers this ideally located commercial space in the heart of Les Sables d'Olonne. Close to the beaches and marina, it represents a rare opportunity for any entrepreneur looking to establish themselves in a renowned tourist area, ensuring excellent visibility and a strong customer base.
This air-conditioned space includes:
- Basement: a cellar
- Ground floor: a shop of approximately 27 m² with a toilet and restroom
- First floor: an office
- Attic: a storage area of approximately 21 m²
This leasehold interest is suitable for a wide range of businesses, including jewelry, clothing, souvenirs, toys, etc.
Ideal for developing a diversified business, this property offers multiple possibilities to meet even the most demanding professional needs!
Sale price including agency fees (excluding VAT): €49,990
Sale price excluding agency fees: €45,000
Agency fees payable by the buyer: €4,990 (excluding VAT) + €998 VAT, i.e., €5,988 (including VAT)
Original French:
MEGAGENCE vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans le centre-ville des Sables d'Olonne. Proche des plages et du port de plaisance, il constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone touristique renommée assurant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Ce local équipé d'une clim comprend :
- Au soussol : une cave
- Au RDC : un magasin d'environ 27 m2 avec un WC et sanitaire
- Au R+1 : un bureau
- Sous les combles : un espace de stockage d'environ 21 m2
Ce droit au bail peut intéresser de nombreuses activités comme la bijouterie, le prêt à porter, la vente de produits , souvenirs, jouets etc...
Idéal pour développer une activité commerciale diversifiée, ce bien présente des possibilités multiples pour satisfaire les besoins professionnels les plus exigeants !!!!
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 49 990 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 990 Euros HT + 998 Euros TVA, soit 5 988 Euros TTC
