In a renowned spa town in the Gers region, the building of a former 2-star hotel-restaurant is for sale.
The establishment is located near a busy road and comprises the following:
- An air-conditioned restaurant with approximately 35 seats, covering an area of 120 m², as well as a terrace that can accommodate between 15 and 20 guests.
- A professional kitchen, a storage room, and a reception area dedicated to the hotel.
- A two-car garage and a parking area.
Upstairs, the hotel has 8 guest rooms, along with a 62.59 m² two-bedroom apartment (T3 type).
The portion currently occupied by the owner comprises:
- A four-room apartment (T4) with a living room, dining room, separate and equipped kitchen, three bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom, a shower room, and a separate toilet. Located on the first floor, the apartment has a surface area of 132.07 m² and is equipped with a pellet stove and air conditioning. It also includes a private garden of 650 m² and a decorative pond.
- A furnished and air-conditioned studio apartment on the ground floor, with a surface area of 25.55 m², and an adjoining garden.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
For more information and to arrange a viewing, please contact Hervé DESPLAT: CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Sales Department: ------ Rental Department: ------ email: [email protected] RCS ------ Independent sales agent for the Clairimmo national network RSAC No.: --- --- ---
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Original French:
Dans station thermale réputée du Gers , vente des murs d'un ancien hôtel-restaurant classé 2 étoiles.
L'établissement est situé proche d'un axe très passager se compose de la manière suivante:
- Une salle de restaurant climatisée d'environ 35 places, s'étendant sur une superficie de 120 m², ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir entre 15 et 20 convives.
- Une cuisine professionnelle, une réserve, et une salle d'accueil dédiée à la partie hôtel.
- Un garage pour deux voitures et un parking.
À l'étage, l'hôtel dispose de 8 chambres, accompagnées d'un logement de fonction de 62.59 m² type T3.
La partie actuellement occupée par le propriétaire comprend :
- Un appartement de type T4 avec salon, salle à manger, une cuisine séparé et équipé, trois chambres avec placard mural, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, l'ensemble, situé au premier étage, d'une superficie de 132.07 m² et disposant d'un poêle à granulé ainsi que d'une climatisation. Par ailleurs, cet appartement dispose aussi d'un jardin privatif de 650 m2 et d'un bassin d'agrément.
- Un studio meublé et climatisé en rez-de-chaussée, d'une surface de 25.55 m², avec un jardin attenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : ------ Service Location : ------ email : [email protected] RCS ------ Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : --- --- ---
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