For Sale: 2-Star Hotel, Bar, and Restaurant with a Full Liquor License – An Exceptional Project Awaits!
Ambrières les Vallées – A strategically located property with excellent transport links and high visibility on a popular tourist route.
Welcome to a place where anything is possible!
Imagine an establishment with authentic charm, nestled in the heart of a region rich in history and natural beauty. A place that combines conviviality, elegance, and exceptional development potential. This 2-star Hotel, Bar, and Restaurant with a Full Liquor License is the perfect opportunity for anyone wishing to write a new chapter in a story full of promise.
Are you a dynamic couple or an ambitious investor? This property is for you!
Property Highlights:
1- Charming Hotel:
• 8 comfortable and elegant rooms, all equipped to ensure a pleasant stay (bathroom, desk, TV, internet access).
• Perfect for welcoming tourists, business travelers, or visitors who appreciate warm and attentive service. 2- Two-room apartment (53 m²):
• A pleasant private space for a couple running the business, offering comfort and immediate proximity to the establishment.
3- Restaurant with high potential:
• Dining room seating 75, offering a friendly and refined atmosphere.
• Terraces seating 20 and 8, perfect for al fresco dining during the warmer months.
• Fully equipped professional kitchen, ready to accommodate your culinary creations and satisfy a diverse clientele.
4- Bar with a full liquor license:
• A real asset for boosting business by offering themed evenings, cocktail parties, or simply a welcoming place to meet up.
5- Private parking:
- Easy parking for customers, an undeniable advantage. 6- Outbuilding to renovate:
- A space just waiting for your imagination to transform it into a reception hall, a charming guesthouse, a wellness center, or even a new home.
Why is this project right for you?
A prime location: Situated in an exceptional setting, easily accessible, attracting a diverse clientele: tourists seeking nature and relaxation, business travelers, or families looking to gather in a welcoming atmosphere.
Considerable development potential: Looking to diversify your offerings? Expand your event business by hosting weddings, seminars, birthdays, or themed parties. Transform this property into a characterful guesthouse with a renowned restaurant.
A turnkey project for an ambitious couple: Live and work on-site in a pleasant setting where hospitality is at the heart of your daily life.
Imagine your project…
- For investors seeking profitability:
Develop an events business by converting the outbuilding into a reception hall, guesthouse, or wellness center. Let your imagination run wild to enhance this space and create a truly popular destination for visitors to the region.
- For a couple seeking an exciting life project:
Make this hotel-restaurant a must-visit destination where guests come to recharge, savor quality cuisine, and enjoy genuine hospitality. Offer complete packages: accommodation, dining, and relaxation.
Don't miss this opportunity! Contact us now to discover this exceptional property.
Agency fees payable by the buyer: €20,000 (excluding VAT) + €4,000 VAT, i.e., €24,000 (including VAT)
Original French:
À Vendre : Hôtel Bar Restaurant-2 Étoiles avec Licence IV – Un Projet d'Exception vous Attend !
Ambrières les Vallées – Un emplacement stratégique parfaitement desservi et visible sur un axe touristique fréquenté.
Bienvenue dans un lieu où tout devient possible !
Imaginez un établissement au charme authentique, niché au cœur d'une région riche en histoire et en nature. Un lieu qui allie convivialité, élégance et potentiel de développement exceptionnel. Cet Hôtel-Bar Restaurant- 2 étoiles avec Licence IV est l'opportunité rêvée pour qui souhaite écrire une nouvelle page d'une histoire pleine de promesses.
Vous êtes un couple dynamique ou un investisseur ambitieux ? Ce bien est fait pour vous !
Les Atouts de l'Établissement :
1-Hôtel avec beaucoup de Charme :
- 8 chambres confortables et élégantes, toutes équipées pour garantir un séjour agréable (salle d'eau, bureau, TV, accès internet).
- Parfait pour accueillir des touristes, professionnels en déplacement, ou visiteurs de passage appréciant un service chaleureux et soigné.
2-Appartement de Fonction T2 (53 m²) :
• Un espace privatif agréable pour un couple d'exploitants, offrant confort et proximité immédiate avec l'établissement.
3-Restaurant à fort potentiel :
- Salle de 75 couverts, offrant une ambiance conviviale et raffinée.
- Terrasses de 20 et 8 couverts, parfaites pour les repas en plein air durant les beaux jours.
- Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à recevoir vos créations culinaires pour satisfaire une clientèle variée.
4-Bar avec Licence IV :
• Un véritable atout pour dynamiser l'activité en proposant des soirées à thème, des cocktails dînatoires, ou simplement un lieu chaleureux où se retrouver.
5-Parking privé :
• Stationnement aisé pour la clientèle, un avantage indéniable.
6-Dépendance à rénover :
• Un espace qui n'attend que votre imagination pour devenir une salle de réception, un gîte de charme, un espace bien-être, ou même une nouvelle habitation.
Pourquoi ce projet est fait pour vous ?
Un emplacement privilégié : Situé dans un cadre exceptionnel, facilement accessible, qui attire une clientèle variée : touristes en quête de nature et de détente, professionnels en déplacement, ou familles souhaitant se retrouver dans un lieu chaleureux.
Un potentiel de développement considérable : Vous souhaitez diversifier votre offre ? Développez l'activité événementielle en proposant mariages, séminaires, anniversaires ou soirées à thème. Transformez cet établissement en maison d'hôtes de caractère avec une table d'hôtes reconnue.
Un projet clé en main pour un couple ambitieux : Vivre et travailler sur place dans un cadre agréable où l'accueil est au cœur de votre quotidien.
Imaginez votre projet…
- Pour les investisseurs en quête de rentabilité :
Développez une activité événementielle en aménageant la dépendance en salle de réception, gîte ou espace de bien-être. Laissez libre cours à votre imagination pour valoriser cet espace et créer une véritable destination prisée par les visiteurs de la région.
- Pour un couple en quête d'un projet de vie passionnant :
Faites de cet hôtel-restaurant un lieu incontournable où l'on vient pour se ressourcer, savourer une cuisine de qualité et profiter d'un accueil authentique. Proposez des séjours complets : hébergement, restauration et détente.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 Euros HT + 4 000 Euros TVA, soit 24 000 Euros TTC
