Isabelle CASTEL – MEGAGENCE presents commercial premises of approximately 63 m², ideally located on a corner lot on a busy thoroughfare in Les Sables-d'Olonne, guaranteeing optimal visibility.
The premises include a reception area, an office, an adjoining room, a separate WC, a small room with a kitchenette, and a private parking space.
A major advantage: authorization for all types of businesses, offering complete flexibility for your activity.
Ideal for a professional practice, an office, or any type of retail business.
The property comprises 3 lots and is located in a co-ownership of 118 lots (the average annual co-ownership charges are €800, and the co-owners' association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €15,000 (excluding VAT) + €3,000 VAT, i.e., €18,000 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Isabelle CASTEL, Tel.: ----------, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number --- --- ---
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Original French:
Isabelle CASTEL – MEGAGENCE vous présente des murs commerciaux d'environ 63 m², idéalement situés en angle, sur un axe très fréquenté des Sables-d'Olonne, garantissant une visibilité optimale.
Les locaux comprennent un espace d'accueil, un bureau, une pièce attenante, un WC séparé, un petit local avec kitchenette, ainsi qu'une place de stationnement privative.
Atout majeur : autorisation pour tous commerces, offrant une flexibilité totale pour votre activité.
Idéal pour une profession libérale, un bureau ou tout type de commerce.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 Euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 Euros HT + 3 000 Euros TVA, soit 18 000 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro --- --- ---
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