RESTAURANT – OVER €1.1 MILLION IN TURNOVER – 210 COVERS – EXCEPTIONAL BUSINESS FACILITY – NORTHERN BRITTANY
Establishments of this size are rare. Businesses that combine scale, profitability, organization, and development potential are even rarer.
Located in a dynamic area of Northern Brittany, this high-performing restaurant has been successfully operated for nearly 18 years. With turnover exceeding €1.1 million (excluding VAT) and a well-structured operation, it is ideal for an experienced restaurateur, a hospitality group, or an investor seeking an immediately operational business.
Property Description
The establishment extends over approximately 690 m², with nearly 400 m² dedicated to customer service.
The spacious dining area accommodates approximately 210 guests and has been designed to efficiently manage high customer volumes while maintaining excellent workflow.
The premises include:
Large dining room
Buffet area
Wok-grill area
Bar
Professional kitchen
Multiple storage rooms
Positive and negative cold rooms
Technical rooms
Staff changing rooms
Extensive storage facilities
The business is functional, well-organized, and ready for immediate operation.
Equipment & Facilities
Two independent extraction systems
Dedicated kitchen extraction
Separate wok-grill extraction
Professional equipment suitable for immediate trading
Location
Situated in a dynamic area of Northern Brittany, the business benefits from:
Strong local customer base
Seasonal tourist trade due to its proximity to the coast
Approximately 40 parking spaces
Development Potential
The business is currently closed during certain periods despite strong tourist demand, creating significant opportunities for growth.
The premises could accommodate numerous concepts including:
Asian cuisine
Grill restaurant
Contemporary brasserie
Themed restaurant
Event venue
International cuisine
Customers & Operations
Loyal local clientele
Family customers
Tourist trade during peak season
Approximately 8 employees to transfer (excluding management)
Average spend:
Lunch: approximately €20
Dinner: €27–30
Financial Information
Turnover exceeding €1.1 million excluding VAT
Strong EBITDA
Commercial lease 3-6-9 renewed from 1 July 2025 to 30 June 2034
Rent: €16,941 excluding VAT per quarter (approximately €5,647 excluding VAT per month)
Property tax payable by the tenant
Highlights
Over €1.1 million turnover
Strong EBITDA
18 years of operation
Approximately 690 m²
Approximately 400 m² dining area
Approximately 210 covers
Two independent extraction systems
Parking for approximately 40 vehicles
Existing team
Loyal clientele
Dynamic location
Close to the coast
Significant development potential
Turnkey operation
Suitable for multiple restaurant concepts
Conclusion
Everything is already in place. All that remains is for the next owner to build on its success.
Further information is available upon request.
Legal notices: Agency fees of 9.09% (including VAT) payable by the buyer.
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Français
RESTAURATION – PLUS DE 1,1 MILLION D'EUROS DE CHIFFRE D'AFFAIRES – 210 COUVERTS – OUTIL DE TRAVAIL D'EXCEPTION – BRETAGNE NORD
Les établissements de cette dimension sont rares. Ceux qui associent volumes, rentabilité, organisation et potentiel de développement le sont encore davantage.
Au cœur d'un secteur dynamique de Bretagne Nord, découvrez un établissement particulièrement performant, exploité avec sérieux depuis près de 18 ans.
Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1,1 million d'euros HT et une activité parfaitement structurée, cette affaire s'adresse à un restaurateur expérimenté, à un groupe de restauration ou à un investisseur recherchant un établissement immédiatement opérationnel.
Description du bien
L'établissement développe une surface totale d'environ 690 m², dont près de 400 m² consacrés à l'accueil de la clientèle.
La salle de restauration permet d'accueillir environ 210 couverts dans d'excellentes conditions.
L'ensemble comprend notamment :
Une vaste salle de restauration
Un espace buffet
Une zone wok-grill
Un espace bar
Une cuisine professionnelle
Plusieurs réserves
Des chambres froides positives et négatives
Des locaux techniques
Des vestiaires
Des espaces de stockage
L'outil de travail est fonctionnel, cohérent et immédiatement exploitable.
Équipements et installations
Deux systèmes d'extraction indépendants
Une extraction dédiée à la cuisine
Une extraction spécifique à la zone wok-grill
Équipements professionnels permettant une reprise immédiate
Environnement
L'établissement bénéficie :
D'une clientèle locale fidèle
D'une forte activité touristique grâce à la proximité du littoral
D'un parking d'environ 40 places
Potentiel de développement
L'établissement est actuellement fermé certaines périodes de l'année malgré une forte fréquentation touristique.
Grâce à ses volumes, il peut accueillir différents concepts :
Restauration asiatique
Grill
Brasserie contemporaine
Restauration à thème
Concept événementiel
Cuisine du monde
Clientèle et exploitation
Clientèle locale fidèle
Clientèle familiale
Clientèle touristique
Environ 8 salariés à reprendre (hors dirigeants)
Ticket moyen :
Midi : environ 20 Euros
Soir : 27 à 30 Euros
Éléments financiers
Chiffre d'affaires supérieur à 1,1 million d'euros HT
EBE solide
Bail commercial 3-6-9 renouvelé du 1er juillet 2025 au 30 juin 2034
Loyer : 16 941 Euros HT par trimestre, soit environ 5 647 Euros HT par mois
Taxe foncière refacturée au preneur
Les + du bien
Plus de 1,1 million d'euros de chiffre d'affaires
EBE solide
18 années d'exploitation
Environ 690 m²
Environ 400 m² de salle
Environ 210 couverts
Deux extractions indépendantes
Parking d'environ 40 places
Équipe en place
Clientèle fidélisée
Secteur dynamique
Proximité du littoral
Potentiel de développement
Outil de travail clé en main
Possibilité d'évolution vers différents concepts de restauration
Conclusion
Tout est déjà en place. Il ne reste plus qu'à écrire le prochain chapitre.
Plus d'informations disponibles sur demande.
Mentions légales : Honoraires de 9,09 % TTC à la charge de l'acquéreur.
