For Sale: Restaurant premises, 8% annual return
Price: --- --- euros
A high-yield investment backed by a local institution. Rarely does such a compelling opportunity arise: the premises of a restaurant that has been operating for over 50 years, with an annual return of approximately 8%, in a charming historic setting between Nice and Cannes.
Key figures
Sale price: --- --- euros
Annual rental income: €30,000
Annual return: 8%
Management period: Over 50 years
Premises sold tenanted: income from the moment the deed is signed.
Why this investment is exceptional
A return significantly above market average. While traditional rental properties often offer between 3% and 5%, this property boasts a return of approximately 8%, for an initial investment of only --- --- euros.
A business that has thrived for decades demonstrates the strength of the location, the loyalty of its clientele, and the long-term viability of the operation.
This provides the owner with peace of mind.
A prime real estate asset. Commercial premises in a building with character: an investment product that combines regular income, capital preservation, and long-term appreciation potential.
A historical landmark. The charm of the old building and the unique character of the property contribute to the restaurant's appeal and the building's enduring value.
An ideal location between Nice and Cannes. Just a 5-minute drive from the sea, the location benefits from the allure of the French Riviera, its local and tourist clientele, and its excellent road and air connections (Nice Côte d'Azur Airport is nearby).
In summary:
Commercial premises leased, business established for over 50 years
€30,000 in annual income
Ideal for private investors, real estate investment companies, family offices, or property companies seeking a profitable and secure asset investment.
(5 4 7 9 3 7 6 3 3 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
À vendre : murs de restaurant, rentabilité de 8 % par an
Prix : --- --- euros
Un placement à forte rentabilité, adossé à une institution locale
Rarement une opportunité aussi cohérente se présente : les murs d'un restaurant en activité depuis plus de 50 ans, avec un rendement d'environ 8 % par an, dans un cadre au charme historique, entre Nice et Cannes.
Les chiffres clés
Prix de vente --- --- euros
Revenus locatifs annuels 30 000 euros
Rentabilité 8 % par an
Ancienneté de l'exploitation Plus de 50 ans
Murs vendus loués : revenus dès la signature de l'acte.
Pourquoi cet investissement est exceptionnel
Une rentabilité nettement supérieure au marché. Là où l'immobilier locatif classique offre souvent entre 3 et 5 %, ce bien affiche un rendement d'environ 8 %, pour un ticket d'entrée de --- --- euros seulement.
Une exploitation qui a traversé les décennies prouve la solidité de l'emplacement, la fidélité de la clientèle et la pérennité de l'activité.
C'est un gage de sécurité pour le propriétaire.
Un actif patrimonial de premier choix. Murs commerciaux dans un bâti de caractère : un produit d'investissement qui allie revenus réguliers, préservation du capital et potentiel de valorisation à long terme.
Un patrimoine historique. Le charme de l'ancien et l'identité des lieux contribuent à l'attractivité du restaurant et à la valeur durable de l'immeuble.
Une situation idéale entre Nice et Cannes. À 5 minutes en voiture de la mer, l'emplacement profite de l'attractivité de la Côte d'Azur, de sa clientèle locale et touristique, et de sa desserte routière et aéroportuaire (aéroport de Nice Côte d'Azur à proximité).
En résumé
Murs commerciaux loués, exploitation vieille de plus de 50 ans
30 000 Euros de revenus annuels
Idéal pour des Investisseurs privés, SCI, family offices ou foncières en quête d'un placement patrimonial rentable et sécurisé.
(5 4 7 9 3 7 6 3 3 a g 3 0 0 0 1 5 )
