Restaurant Business for Sale – High Profitability – 60-70 Covers/Day Average – Saint-Séglin (35)
A restaurant business for sale in Saint-Séglin (35), strategically located on a busy road, offering excellent visibility and a steady flow of customers (particularly workers, salespeople, business owners, and lunchtime commuters).
Strengths & Features of the Business:
Work-Life Balance: The establishment is open for lunch, offering strong potential for expansion into evenings and weekends if desired.
Seating Capacity: Two attractive dining rooms can accommodate 60-70 covers (daily special + varied menu).
Compliant Equipment:
Fully compliant kitchen with strict food handling procedures.
Kitchen equipment, tables, and chairs provided by the town hall.
Very large storage area. Parking: Huge adjacent parking lot with a capacity of over 50 vehicles, facilitating customer access.
Ideal Profile: Turnkey business perfect for a professional couple or two partners.
Located in a French Rural Revitalization Zone (ZFRR)
Commercial lease: 3/6/9 years.
Monthly rent: €771.67 (excluding VAT)
Turnover: --- --- Euros (excluding VAT) 2025
Turnover: --- --- Euros (excluding VAT) 2024
EBITDA: Pending.
Average spend per cover: €19
Full information and viewing available upon request after initial contact.
Agency fees: 8% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros
In accordance with Article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of a registered real estate agent in Rennes under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, near Nantes. Professional card T and G no. CPI ------ Nantes-Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 40388) - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sale price --- --- Euros. Agency fees: 8% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros. Estimated annual energy costs for standard use: €9,629 per year. Average energy prices indexed to 30/10/2023 (subscription included). Energy Performance Certificate (EPC): F Greenhouse Gas Emissions (GHG): C Sale Price --- --- Euros Agency Fees: 8% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros Estimated annual energy costs for standard use: €9,629 per year. Average energy prices indexed to 30/10/2023 (subscription included). EPC: F GHG: C
(5 5 0 9 6 2 3 3 8 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
Fonds de commerce Restauration – Forte rentabilité – 60 à 70 moyenne couverts/jour – Saint-Séglin (35)
A saisir sur la commune de Saint-Séglin (35), fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle (notamment ouvriers/commercial/exploitant et actifs le midi).
Points forts & Caractéristiques de l'affaire :
Rythme de vie préservé : Établissement ouvert le midi, offrant un fort potentiel de développement sur les soirs et week-ends si souhaité.
Capacité d'accueil : 2 belles salles de restaurant permettant d'assurer entre 60 et 70 couverts (formule plat du jour + carte variée).
Outil de travail aux normes :
Cuisine entièrement aux normes avec circuit strict d'entrée et de sortie des plats.
Équipements, matériel de cuisine, tables et sièges mis à disposition par la mairie.
Très grand espace de stockage.
Stationnement : Immense parking attenant d'une capacité de plus de 50 véhicules, facilitant l'accès de la clientèle.
Profil idéal : Affaire clé en main parfaite pour un couple de professionnels ou deux associés.
Zone France ruralités revitalisation (ZFRR)
Bail commercial 3/6/9.
Montant du loyer mensuel 771,67 ht
CA --- --- Euros HT 2025
CA --- --- Euros HT 2024
EBE : Dans l'attente.
Ticket moyen par couvert : 19 euros
Dossier complet et visite sur demande après premier échange.
Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
(réf. 40388) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 629 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/10/2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 629 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/10/2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C
(5 5 0 9 6 2 3 3 8 a g 3 0 0 0 1 5 )
