Unique opportunity! For sale: the business of a French-Portuguese restaurant serving French and European cuisine, ideally located on a busy road between Orléans and Fleury-les-Aubrais. This establishment benefits from a strategic location in a rapidly developing area, ensuring optimal visibility and a constant flow of customers. Key features: Generous size: 220 m² of interior space with seating and an additional terrace, offering ample capacity. Full license: The restaurant holds a full liquor license (Category IV), allowing it to serve a complete range of beverages. High profitability: With a turnover of --- --- Euros (projected figure based on being open 7 days a week, every lunchtime and 1 evening from Thursday to Saturday), the business presents excellent profitability potential. 3/6/9 lease, low rent of €1,782 including VAT. Category IV liquor license. Low rent: Rental charges are very reasonable, maximizing profitability. Diverse and loyal clientele: The location attracts a diverse clientele, including tourists, business travelers, and corporate clients. Easy parking: A nearby parking lot makes access convenient for customers. This restaurant, completely renovated with care and taste by the owners, offers 220m² of space with 75 seats inside and 50 outside, providing a total seating capacity of 125. It is equipped with a modern, functional, well-maintained kitchen that meets all hygiene and safety standards. The asking price for the business is --- --- Euros. This investment represents a rare opportunity for an entrepreneur to take over a turnkey restaurant in a prime location with significant growth potential. For a restaurant professional, this acquisition guarantees a secure and prosperous future. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Selling Price --- --- Euros Price including VAT and Seller's Fees including VAT To visit and for assistance with your project, contact Thierry TREMBLAY ------ Price including VAT and Seller's Fees including VAT Selling Price --- --- Euros According to article -.---.- of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Thierry TREMBLAY acting as a sales agent registered in the City of the Registry: ORLEANS under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ Nantes-Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 36582) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price --- --- Euros Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT
(4 9 4 4 3 6 3 8 6 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
Opportunité unique ! Cède fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, cuisine française et européenne, idéalement situé sur un axe très passant entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en plein développement, assurant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Points forts de l'établissement : Superficie généreuse : un espace intérieur de 220 m² avec places assises et une terrasse additionnelle, offrant un large potentiel d'accueil. Licence complète : Le restaurant possède la licence IV, permettant de servir une gamme complète de boissons. Forte rentabilité : Avec un chiffre d'affaires de --- --- Euros (chiffre prévisionnel exploitable en ouvrant 7/7, tous les midis et me soir du jeudi au samedi), l'affaire présente un excellent potentiel de rendement. Bail 3/6/9, loyer faible 1782 euros TTC. Licence IV Faible loyer : Les charges locatives sont très raisonnables, ce qui maximise la rentabilité. Clientèle variée et fidèle : L'emplacement attire une clientèle diversifiée, incluant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. Stationnement facile : Un parking à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle. Ce restaurant intégralement rénové avec soin et avec goût par les propriétaires vous propose une espace de 220m2 avec 75 couverts à l'intérieur et 50 couverts à l'extérieur, offrant une capacité de 125 places assises. Il est équipé d'une cuisine récente, fonctionnel, bien entretenu et aux normes hygiènes sécurités. Le prix de vente du fonds de commerce est de --- --- Euros . Cet investissement représente une occasion rare pour un entrepreneur de reprendre un restaurant clé en main avec un emplacement de premier choix et un potentiel de croissance significatif. Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition est la garantie d'un avenir serein et prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente --- --- Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY ------ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente --- --- Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 36582) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente --- --- Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
(4 9 4 4 3 6 3 8 6 a g 3 0 0 0 1 5 )
