Located in Saint-Lyé and built on a 1,346 m² plot, this property offers the possibility of expansion at the rear of the building. The 448 m² of floor space comprises offices, a warehouse, storage areas, and ten parking spaces at the front. Furthermore, the presence of reversible air conditioning, electric roller shutters, and an alarm system enhances comfort and security.
Close to major roads, it offers an additional advantage: the possibility of dividing the space into three units (separate or adjoining) for rental, opening up profitability opportunities.
A spacious courtyard provides access for heavy goods vehicles and features an automatic garage door.
Tradespeople, retailers, or investors, contact me so we can develop your project together.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €27,000 (excluding VAT) + €5,400 VAT, i.e., €32,400 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Valentine WARIN, Tel.: ----------, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the Troyes Trade and Companies Register under number --- --- ---
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Original French:
Situé à Saint-Lyé et bâti sur un terrain de 1 346m², ce local vous offre une possibilité d'agrandissement à l'arrière du bâtiment. Les 448m² de surface se composent de bureaux, d'un dépôt, d'espaces de stockage ainsi que de dix places de stationnement à l'avant du bâtiment. De plus, la présence d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme renforcent le confort et la sécurité des lieux.
Proche des axes routiers, il vous offre un atout supplémentaire : la division des espaces en trois cellules (distinctes ou communicantes) à proposer à la location, ce qui ouvre des perspectives de rentabilité.
Une cour spacieuse permet un accès poids lourds et dispose d'une porte de garage motorisée.
Artisans, commerçants ou investisseurs, contactez-moi pour que nous réalisions votre projet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 Euros HT + 5 400 Euros TVA, soit 32 400 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Valentine WARIN, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro --- --- ---
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