The Property:
Business for sale in the heart of Cap d'Agde, 100 meters from the beach. Ideal location for a business with strong seasonal potential.
Total area of 300 m², including 230 m² of retail space and 70 m² of restaurant and storage area with a walk-in refrigerator.
The Operation:
The grocery store operates under a Carrefour banner, from April to October. It benefits from a Carrefour supplier contract with a 42% margin.
Refrigeration equipment included in the sale:
4 freezers
5 beverage refrigerators
1 wine refrigerator
1 snack refrigerator
1 three-door deli display case
1 four-door cheese display case
Branch security deposit: €12,000. Estimated closing inventory: €12,000.
The restaurant section:
A 70 m² space is leased to a restaurant owner, generating an annual rent of €15,000.
This lease ensures a regular rental income, including during the off-season, and can be converted into any other type of business.
Advantages:
Prime location 100m from the beach
Dual business activity: retail and rental income
Equipment in place, operations immediately available
Transferable supplier contract
Office space available for conversion depending on your project
Sale price: --- --- Euros (stock not included)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €5,200 (excluding VAT) + €1,040 VAT, i.e., €6,240 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Laurent MICHAVILA, Tel. : ----------, Email: [email protected] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BEZIERS under number --- --- ---
(5 3 4 3 7 0 5 1 4 a g 7 2 0 0 8 8 )
Original French:
Le bien:
Fonds de commerce à vendre en plein coeur de Cap d'Agde, à 100 mètres de la plage. Emplacement idéal pour une activité commerciale à fort potentiel saisonnier.
Surface totale de 300 m² dont 230 m² de surface de vente et 70 m² de restaurant et réserve avec chambre froide positive.
L'exploitation:
L'épicerie fonctionne sous enseigne, en activité d'avril à octobre. Elle bénéficie d'un contrat fournisseur Carrefour avec une marge de 42 %.
Matériel frigorifique inclus dans la cession :
4 congélateurs
5 frigos boissons
1 frigo vin en détail
1 frigo snacking
1 vitrine charcuterie 3 portes
1 vitrine fromages 4 portes
Caution enseigne: 12 000 Euros . Stock final estimé : 12 000 Euros .
La partie restaurant:
Un espace de 70 m² est donné en location à un restaurateur, générant un loyer annuel de 15 000 Euros .
Cette location assure une rentrée locative régulière, y compris hors saison et peut etre transformé en toute autre activité.
Les atouts:
Emplacement premium à 100 m de la plage
Double activité : commerce et revenus locatifs
Matériel en place, exploitation immédiatement reprise
Contrat fournisseur transférable
Bureau en réserve, transformable selon projet
Prix de cession : --- --- Euros (stock non inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 200 Euros HT + 1 040 Euros TVA, soit 6 240 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro --- --- ---
(5 3 4 3 7 0 5 1 4 a g 7 2 0 0 8 8 )
