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Grande Propriété Trois Gîtes Appartement Et Salle Polyvalente / Large Property Three Gîtes Apartment And Multipurpose Room In Ariege For Sale

Fougax et Barrineuf, Ariège, France
Asking Price:
€430,000 Furniture / Fixtures included
Sales Revenue:
€20,000
Cash Flow:
€15,000

French:

Entre rivière et forêt tout près du Grand Site de Montségur un appartement et 3 gîtes au calme pour se ressourcer dans une nature préservée

Un bâtiment tout en longueur qui était une ancienne scierie au milieu d'un parc de 8000m2 entre rivière et forêt, isolée mais tout près du village ( 300 m à pied de la mairie et de l'épicerie).
Dans la longère une partie privative et 3 gîtes.
La partie privative comprend une salle à manger, deux salons, 3 chambres, un bureau sur la mezzanine, une salle d'eau et un grand atelier.
Les gîtes ont des accès indépendants et une terrasse chacun ouvrant sur le jardin. Ils peuvent accueillir jusqu'à 23 personnes.
En activité depuis 17 ans donc bien référencé sur le net, doté de la fibre.
Au bout de la bâtisse près de la forêt il y a aussi une vaste salle de 60m2 avec un parquet, elle peut intéresser des personnes voulant organiser des stages (danse, musique , yoga...)
Une belle grange d'environ 60m2 au fond du terrain peut servir de garage.

À une heure 1/4 de Toulouse, une heure de Carcassonne.
Dans le Pays Cathare, tout près de Montségur et de la station de ski des Monts d'Olmes.

English:

Between river and forest very close to the Grand Site de Montségur, an apartment and 3 quiet gîtes to recharge your batteries in preserved nature

A long building which was a former sawmill in the middle of an 8000m2 park between river and forest, isolated but very close to the village (300 m walk from the town hall and the grocery store).
In the farmhouse a private part and 3 gîtes.
The private part includes a dining room, two living rooms, 3 bedrooms, an office on the mezzanine, a bathroom and a large workshop.
The cottages have independent access and a terrace each opening onto the garden. They can accommodate up to 23 people.
In business for 17 years, therefore well referenced on the internet, equipped with fiber.
At the end of the building near the forest there is also a large 60m2 room with parquet flooring, it may be of interest to people wanting to organize courses (dance, music, yoga, etc.)
A beautiful barn of around 60m2 at the back of the land can be used as a garage.

An hour and a quarter from Toulouse, an hour from Carcassonne.
In the Cathar Country, very close to Montségur and the Monts d'Olmes ski resort.

Property Information

Real Estate:

Real Property Included

Living Accommodation:

Un appartement de 200m2 avec une cuisine et cellier, une salle à manger, trois chambres, un bureau, deux salons et un atelier / A 200m2 apartment with a kitchen and pantry, a dining room, three bedrooms, an office, two living rooms and a workshop

Location:

A la sortie de village, entre rivière et forêt, une ancienne scierie aménagée en gîtes. Dans une nature préservée, proche des stations de ski, plusieurs lacs dans un rayon de 20 km. / At the edge of the village, between river and forest, an old sawmill converted into gîtes. In unspoilt nature, close to ski resorts, several lakes within a 20 km radius.

Premises Details:

Les trois gîtes et la salle polyvalente donnent de plain pied sur le parc, ils peuvent accueillir jusqu'à 23 personnes. / The three gîtes and the multipurpose room overlook the park, they can accommodate up to 23 people.

Size in square feet:
400 m2
Planning Consent:

Il n'y a pas eu de modification du bâtiment. / There have been no modifications to the building.

Business Operation

Expansion Potential:

La région développe de plus en plus l'accueil touristique.
Le château de Montségur est en passe d'obtenir le label Grand Site de France et a demandé à être classé au patrimoine mondial de l'Unesco.

The region is increasingly developing tourist reception.
The Château de Montségur is in the process of obtaining the Grand Site de France label and has requested to be classified as a UNESCO world heritage site.

Competition / Market:

Il existe d'autres gîtes dans le village, ce qui amène une affluence de touristes. / There are other lodges in the village, which brings an influx of tourists.

Reasons for selling:

Départ à la retraite / Retirement

Trading hours:

Ouvert toute l'année avec des périodes creuses quand il n'y a pas de location. / Open all year round with off-peak periods when there is no rental.

Employees:
1
Years established:
17 ans

Other Information

Support & training:

Présentation du site, gestion de la clientèle avec : contrat, calendrier de réservation, relation avec l'office du tourisme et présence sur le web. / Presentation of the site, customer management with: contract, reservation calendar, relationship with the tourist office and presence on the web.

Furniture / Fixtures value:
€10,000 - included in the asking price
Business closed / Asset sale:
Yes
Home based:
This business can be run from home.