MAX IMMOBILIER offers for rent a commercial or professional space within the 'GOZZI BUSINESS PARK' located in Chuisello, in the municipality of Alata, South Corsica. This building will house a total of eight units, available for rent. The site is strategically located at the Serenu roundabout, at the AFA junction, along a busy road with a significant number of vehicles daily. This road plays a vital role in serving the areas of Afa, Appietto, Sagone, Cargèse, Vico, and other towns.
The 181.50 m² unit is spread over two levels, with 93 m² on the ground floor and 88.50 m² on the first floor. The building offers ample parking for customers, ensuring optimal convenience for visitors.
The location benefits from exceptional visibility from the road, making it a prime choice for shops or offices. It is important to note that the operation of food businesses, bakeries, or snack bars is not permitted in this space.
A key money payment will be required for any rental of this space. Please do not hesitate to contact us for further information.
Price: €2,196 excluding VAT per month with a key money payment of €5,000
Property tax: Payable by the tenant
Security deposit: Two months' rent excluding VAT and charges
Tenant's agency fees: 14% of the annual rent
Original French:
MAX IMMOBILIER propose à la location un local destiné à un usage commercial ou professionnel, au sein du 'POLE D'ACTIVITE DU GOZZI,' situé au lieudit Chuisello, dans la commune d'Alata, en Corse du Sud. Ce bâtiment abritera au total huit locaux, disponibles à la location. Le site est stratégiquement positionné au rond-point du Serenu, à l'embranchement d'AFA, le long d'une route à grande circulation, fréquentée par un nombre significatif de véhicules chaque jour. Cette route joue un rôle essentiel en desservant les régions d'Afa, Appietto, Sagone, Cargèse, Vico, ainsi que d'autres localités.
Le local de 181,50 m² au total s'étend sur deux niveaux, avec 93 m² au rez-de-chaussée et 88,50 m² à l'étage. Le bâtiment est pourvu de nombreuses places de stationnement à la disposition de la clientèle, garantissant un confort optimal pour les visiteurs.
L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la route, en faisant un choix privilégié pour des commerces ou des bureaux. Il est important de noter que l'exploitation de commerce de bouche, boulangeries, ou snacks n'est pas autorisée dans ce local.
Pour toute location de ce local, un pas de porte sera requis. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations.
Prix : 2 196 Euros HT/mois avec un pas de porte de 5000 Euros
Taxe foncière : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : Deux mois de loyer hors taxe hors charges
Honoraires charge preneur : 14% du montant du loyer annuel
