Located in Guécélard, near the town center, this commercial property (walls, business, and liquor license) benefits from excellent visibility on a busy road.
The renowned gourmet restaurant comprises:
An entrance with a reception area and bar,
A spacious main dining room seating 40,
A private dining room seating 16,
Restaurants compliant with accessibility standards,
A fully equipped and spacious kitchen,
A laundry/linen area adjacent to the kitchen,
A gravelled, underground wine cellar.
A 70m² two-bedroom apartment is attached to the restaurant. The ground floor consists of a 26m² living room, a kitchen, a 9m² bedroom, and a toilet. Upstairs, there is a 12m² bedroom and a 5m² bathroom. The apartment opens onto a terrace overlooking a large garden. This property offers exceptional potential for development and expansion for ambitious buyers. It is being sold in its entirety, including the building and business, due to retirement.
Agency fees payable by the buyer: €30,860 (excluding VAT) + €6,172 VAT, i.e., €37,032 (including VAT)
Original French:
Situé à Guécélard proche du centre-ville, ce local commercial (murs, fonds de commerce, Licence IV) bénéficie d'une visibilité sur une route à grande circulation.
Le restaurant gastronomique réputé se constitue :
. 1 entrée avec un hall d'accueil et un bar,
. 1 salle principale spacieuse de 40 couverts,
. 1 salle privative de 16 couverts,
. Des sanitaires aux normes PMR,
. 1 cuisine entièrement équipée et spacieuse,
. 1 espace lingerie blanchisserie attenant à la cuisine,
. 1 cave à vin enterrée et gravillonnée.
Un logement de type T3 de 70m2 est accolé au restaurant, constitué au rez-de-chaussée d'un séjour de 26m2, une cuisine, une chambre de 9m2, d'un WC et à l'étage d'une chambre de 12m2, une salle de bains de 5m2. Le logement donne accès à une terrasse donnant sur un vaste jardin.
Ce bien offre un potentiel d'aménagement et d'agrandissement exceptionnel pour des acquéreurs ambitieux. Il est vendu dans son intégralité, murs et fonds de commerce, pour cause de départ à la retraite.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 860 Euros HT + 6 172 Euros TVA, soit 37 032 Euros TTC
