Dreaming of settling in Reunion Island with a profitable business venture and immediate housing? This is the perfect opportunity for a couple looking to combine professional success with a comfortable lifestyle.
The Concept & Location: Situated in the heart of the administrative center (high foot traffic, dense office area), this gourmet burger restaurant enjoys a solid reputation and has seen 44.3% growth over the past 3 years.
The Key Advantage: A Turnkey Life Project
Business: Recently renovated premises, compliant with accessibility standards (ERP/PMR), no renovations required.
Housing: Option to live on-site with two completely separate leases, offering total flexibility and a smooth transition for a couple.
Security: Secure commercial lease until 2032.
Financial Performance:
- 2024 Revenue: --- --- Euros (significantly increasing). - Rent: €2,100 excluding VAT and charges (Controlled yield of 8.8%).
- Sale price: --- --- Euros including agency fees.
Potential: Currently closed on Mondays and some lunchtimes. A motivated couple could easily increase profitability by extending opening hours.
Original French:
Vous rêvez de vous installer à La Réunion avec un projet rentable et une solution de logement immédiate ? L'opportunité parfaite pour un couple d'exploitants souhaitant allier performance professionnelle et confort de vie.
Le Concept & L'Emplacement : Situé en plein hyper-centre administratif (Flux piéton massif, zone de bureaux dense), cet établissement de burger gourmet jouit d'une réputation solide et d'une croissance de +44,3% en 3 ans.
L'Atout Majeur : Projet de Vie Clés en Main
Commerce : Outil de travail récent, conforme ERP/PMR, aucun travaux à prévoir.
Logement : Possibilité de vivre sur place avec deux baux strictement séparés, offrant une flexibilité totale et une installation sereine pour un couple.
Sécurité : Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032.
Performance Financière :
- CA 2024 : Euros (en forte progression).
- Loyer : 2 100 Euros HT/HC (Ratio maîtrisé de 8,8%).
- Prix de cession : Euros FAI.
Potentiel : Actuellement fermé le lundi et certains midis. Un couple motivé pourra facilement augmenter la rentabilité en élargissant l'amplitude horaire.
