PROFITABILITY: 6.80%
PRICE: €64,755 (seller's fees included)
ANNUAL RENT (EXCLUDING VAT): €4,403
TYPE OF RESIDENCE: TOURISM
INVEST IN A SERVICED RESIDENCE:
A simple, secure, and profitable rental investment:
- No management: the operator takes care of everything, from tenants to maintenance,
- Guaranteed rent: guaranteed by lease, even when the property is vacant,
- Profitability: stable and effortless, with no management worries,
- Low charges: the operator covers the majority of costs,
- Favorable tax treatment: LMNP status, little or no tax for several years.
PROPERTY DESCRIPTION:
- A furnished 3-room cottage of 39m², with a terrace and a parking space,
- Prime location between Saint-Malo, Dinard, and Mont-Saint-Michel,
- Quick access to the beaches of the Emerald Coast,
Residence located on the edge of the Saint-Malo golf course.
The property is subject to co-ownership regulations (law of July 10, 1965). The residence comprises 100 units.
Original French:
RENTABILITÉ : 6.80%
PRIX : 64 755 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 403 Euros
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis
de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge
la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou
pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Une maisonnette de 3 pièces meublée de 39m², dotée d'une terrasse et d'une place de stationnement,
- Emplacement privilégié entre SaintMalo, Dinard et le
Mont-Saint-Michel,
- Accès rapide aux plages de la Côte d'Emeraude,
- Résidence implantée en bordure du golf de SaintMalo.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 100 lots.
