Commercial premises of 169 m² with basement and parking in Illzach (Former CAISSE D'EPARGNE Bank)
Located on rue de Mulhouse in Illzach, discover these commercial premises with a private area of 169.03 m², complemented by a 32 m² cellar.
This property benefits from optimal visibility on a strategic and busy thoroughfare.
Due to its history as a former bank branch, these premises offer spacious, partitioned office areas that can be easily reconfigured. Sold as a separate unit, it is not subject to any condominium fees, representing considerable annual savings for your business or investment.
This property is ideal for offices, a medical practice, a professional office, a service agency, or a leading commercial business.
Key advantages of the property:
Private parking: 4 private parking spaces located directly in front of the premises, a rare advantage for the comfort of your clients and employees.
Functional ground floor: Bright spaces including a large reception area, partitioned offices, a technical archive room, and restrooms.
Basement: A space including a kitchenette and restrooms (ideal for lunch breaks) and a large storage or archive area.
Financial & legal information:
Property tax: €2,104.65 per year.
No condominium fees; water, heating, and electricity are individually metered; no agency fees.
Energy Performance Certificate (EPC): Not applicable (historical consumption data unavailable). Availability: 01/12/2026
Original French:
Local commercial de 169 m² avec sous-sol et parkings à Illzach (Ancienne Banque CAISSE D'EPARGNE)
Situé rue de Mulhouse à Illzach, découvrez ce local commercial d'une superficie privative de 169,03 m², complété par une cave de 32 m².
Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe stratégique et très passant.
En raison de son historique en tant qu'ancienne agence bancaire, ce local offre de beaux volumes cloisonnés en bureaux, facilement modifiable. Vendu divisé en volumes, il n'est soumis à aucune charge de copropriété, ce qui représente une économie annuelle considérable pour votre activité ou votre investissement.
Ce bien est idéal pour des bureaux, un cabinet médical, une profession libérale, une agence de services ou une activité commerciale de premier plan.
Les atouts majeurs du bien :
Stationnement privatif : 4 places de parking privatives situées juste devant le local, un avantage rare pour le confort de vos clients et de vos collaborateurs.
Rez-de-chaussée fonctionnel : Des espaces lumineux comprenant un vaste espace d'accueil du public, des bureaux cloisonnés, un local technique d'archives et des sanitaires.
Sous-sol : Un espace comprenant un coin cuisine et des sanitaires (idéale pour la pause déjeuner) et une grande zone de stockage ou d'archives
Informations financières & juridiques :
Taxe foncière : 2 104,65 Euros / an.
Pas de charges de copropriété, l'eau, le chauffage et l'électricité sont individualisés, pas de frais d'agence
DPE : Vierge (consommations historiques non exploitables).
Disponibilité : 01/12/2026
