Located in the heart of Ernée (53), this butcher shop, delicatessen, and caterer benefits from an attractive location with a loyal and regular clientele.
Business: butcher shop, delicatessen, catering, takeaway meals, and gourmet grocery.
A well-established local business, operating under good conditions.
Commercial Premises
Total area of approximately 170 m², including 125 m² of professional space.
The property includes:
A sales area
Several preparation areas (butcher shop, catering, dishwashing)
Three cold storage rooms
A stockroom, a changing room, and restrooms
A basement for storage
The entire premises are functional and ready for immediate operation.
A sound business with growth potential.
The business also benefits from an enclosed plot of land at the rear of approximately 287 m², providing a private outdoor space.
Advantages
Attractive location
Loyal clientele
Low rent
Fully equipped business premises
Ideal for a first-time business setup or business expansion.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Agency fees payable by the buyer: €11,400 (excluding VAT) + €2,280 VAT, i.e. €13,680 (including VAT)
À vendre – Boucherie / Charcuterie / Traiteur
Située au cœur de la commune d'Ernée (53), cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière.
Activité : boucherie, charcuterie, traiteur, plats à emporter et épicerie fine.
Enseigne reconnue localement, exploitée dans de bonnes conditions.
Local commercial
Surface totale d'environ 170 m² dont 125 m² de surface professionnelle.
Le bien comprend :
Un espace de vente
Plusieurs laboratoires (boucherie, traiteur, plonge)
Trois chambres froides
Une réserve, un vestiaire et des sanitaires
Un sous-sol à usage de stockage
L'ensemble est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.
Activité saine avec potentiel de développement.
Le commerce bénéficie également d'un terrain clos à l'arrière d'environ 287 m², constituant un espace extérieur privatif.
Les atouts
Emplacement attractif
Clientèle fidèle
Faible niveau de loyer
Outil de travail complet
Idéal pour une première installation ou un développement d'activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 400 Euros HT + 2 280 Euros TVA, soit 13 680 Euros TTC
