FOR SALE: Food Processing Workshop - 100 m²
Strategic Location: Situated in an industrial park, in close proximity to the city center. Ideal location for logistics and local distribution.
Key Features of the Production Facility
This 100 m² technical space is perfectly configured to meet the strictest hygiene standards:
Forward Flow Principle: Direct external access for smooth flow management (receiving raw materials / shipping finished products).
Cold Storage Capacity: * Cold Room 1 (13 m²) with sliding door.
Cold Room 2 (13 m²) with sliding door.
Optimized Work Areas:
Cold Zone (25 m²): Fully air-conditioned for your sensitive preparations.
Hot Zone (27 m²): Equipped with a 4-meter linear extractor hood.
Equipment and Technical Specifications
Electrical Power: Standard tariff, 18 kVA distribution board.
Connectivity: 32A three-phase equipment (ideal for ovens, mixers, or industrial machinery).
Sanitary Facilities & Hygiene: Equipped dishwashing area, dedicated changing room.
Administrative Space: Separate office space included.
Expert Opinion: A turnkey laboratory, a rare find in this area due to its modularity and proximity to urban areas. Ideal for a caterer, a central kitchen, or a craftsman looking to scale up to an industrial level.
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To arrange a viewing and discuss your project, please contact Robert OUVRARD ------
Price including VAT and Seller's Fees (VAT included) Sale Price --- --- Euros
In accordance with Article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Robert OUVRARD, acting as a registered real estate agent in La Roche-sur-Yon under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Route de Nantes. Professional card T and G no. CPI ------ Nantes-Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 36921) - The professional guarantees and secures your real estate project
Sale price --- --- Euros Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT Sale price --- --- Euros Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT
(4 9 8 6 5 4 5 3 6 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
À VENDRE : Atelier de Transformation Agroalimentaire - 100 m²
Emplacement stratégique : Situé en Zone Industrielle (ZI), à proximité immédiate du centre-ville. Emplacement idéal pour la logistique et la distribution locale.
?? Points forts de l'outil de production
Ce local technique de 100 m² est parfaitement configuré pour répondre aux normes d'hygiène les plus strictes :
Respect de la marche en avant : Accès extérieur direct pour une gestion fluide des flux (réception matières premières / expédition produits finis).
Capacité de stockage froid : * Chambre Froide 1 (13 m²) avec porte coulissante.
Chambre Froide 2 (13 m²) avec porte coulissante.
Zones de travail optimisées :
Zone Froide (25 m²) : Entièrement climatisée pour vos préparations sensibles.
Zone Chaude (27 m²) : Équipée d'une hotte aspirante de 4 mètres de linéaire.
?? Équipements et Technique
Puissance électrique : Tarif bleu, tableau de 18 kVA.
Connectique : Appareillage en 32A triphasé (idéal pour fours, batteurs ou machines industrielles).
Sanitaires & Hygiène : Plonge équipée, vestiaire dédié.
Administratif : Espace bureau indépendant inclus.
L'avis de l'expert : Un laboratoire 'clé en main', rare sur le secteur par sa modularité et sa proximité urbaine. Idéal pour un traiteur, une cuisine centrale ou un artisan souhaitant passer à une dimension industrielle.
?? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Robert OUVRARD ------
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente --- --- Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robert OUVRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
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Prix de vente --- --- Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente --- --- Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
(4 9 8 6 5 4 5 3 6 a g 3 0 0 0 1 5 )
