Flexible commercial space of 2,630 m² in the heart of Schiltigheim, ideal for offices, coworking, or service sector activities. Strategically located near major roads and public transport, in a vibrant neighborhood. A rare advantage: 50 parking spaces. Modern, well-maintained building offering great flexibility in layout. A high-potential opportunity for investors or ambitious companies.
A modern building, ready to reinvent itself
Built in the 1990s, the building boasts contemporary architecture and is in excellent condition. Formerly a Renault garage, it offers a generous 2,630 m² of fully modular space, perfect for conversion into offices, coworking, or any other service sector project.
A space to shape according to your ambitions
With no fixed partitions, this space is a blank canvas to be designed according to your needs. Its open structure allows for great flexibility in layout, to create a workspace that reflects your brand.
A rare opportunity with high returns
Whether you are an investor or an entrepreneur, this property combines a prime location, appreciation potential, and adaptability. A true springboard for your professional ambitions.
The property comprises 41 units and is located in a 4-unit condominium (the average annual condominium fees are €10,059, and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees (excluding VAT): €2 --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: €2 --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: --- --- Euros (excluding VAT) + €28,200 VAT, i.e., --- --- Euros (including VAT)
Original French:
Local commercial modulable de 2 630 m² au cœur de Schiltigheim, idéal pour bureaux, coworking ou activités tertiaires. Emplacement stratégique proche des axes routiers et transports, dans un quartier dynamique. Atout rare : 50 places de parking. Bâtiment moderne, bien entretenu, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Opportunité à fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou entreprises ambitieuses.
Un bâtiment moderne, prêt à se réinventer
Construit dans les années 90, l'immeuble affiche une architecture contemporaine et un excellent état d'entretien. Ancien garage Renault, il offre une surface généreuse de 2 630 m², entièrement modulable, parfaite pour une transformation en bureaux, coworking ou tout autre projet tertiaire.
Un espace à façonner selon vos ambitions
Sans cloisonnement fixe, ce local est une page blanche à aménager selon vos besoins. Sa structure ouverte permet une grande flexibilité d'agencement, pour créer un lieu de travail à votre image.
Une opportunité rare à fort rendement
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue emplacement premium, potentiel de valorisation et adaptabilité Un véritable tremplin pour vos ambitions professionnelles.
Le bien comprend 41 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10059 Euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 2 --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : --- --- Euros HT + 28 200 Euros TVA, soit --- --- Euros TTC
