We are offering for sale a restaurant business ideally located in the heart of Guadeloupe's busiest area, within a vibrant shopping center.
The strategic location guarantees maximum visibility and attracts a diverse clientele.
Restaurant Features:
- Area: 50 m²
- Capacity: 30 covers on a covered and sheltered terrace
- Cuisine: Caribbean and French, dine-in and takeout
- Equipment: Recently renovated, fully equipped kitchen, dining room equipment, display cases, and furniture.
• Rent: €1,350 – Commercial lease agreement with favorable terms.
• Business: Established restaurant with 12 years of operation and a loyal, regular clientele.
• Prime location in an area with strong commercial and medical potential.
• Easy access near major roads with nearby parking. • Excellent potential for revenue growth. Possibility of opening on Saturdays and for special events (birthdays, ceremonies, company parties, etc.).
• No renovations required; the establishment is in perfect working order.
The business includes all the elements necessary for the proper management of the restaurant (furniture, equipment, lease rights, etc.).
Sale price including agency fees (excluding VAT): €83,000
Sale price excluding agency fees: €76,360
Agency fees payable by the buyer: €6,640 (excluding VAT) + €564.40 VAT, i.e., €7,204.40 (including VAT)
Original French:
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au
centre de la zone la plus passante de Guadeloupe dans un centre commercial dynamique.
L'emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et attire une clientèle diversifiée.
Caractéristiques du restaurant :
- Superficie : 50 m²
- Capacité : 30 couverts en terrasse couverte et protégée
- Type de cuisine : Antillaise et française sur place et à emporter
- Équipements : Cuisine équipée récemment rénovée, matériel de salle, vitrines et
mobilier.
- Loyer : 1350 Euros – Contrat de bail commercial avec des conditions avantageuses.
- Activité : Restaurant en activité depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et régulière.
- Emplacement prime dans un secteur à fort potentiel commercial et médical.
- Accessibilité facile près des principaux axes routiers avec parking à proximité.
- Très bon potentiel de développement du C.A. Possibilité ouverture le samedi et pour
des évènements spéciaux (anniversaires, cérémonies, fêtes d'entreprises etc…)
• Pas de travaux à prévoir, l'établissement est en parfait état de fonctionnement.
Le fonds de commerce comprend l'ensemble des éléments nécessaires à la bonne gestion du
restaurant (mobilier, matériel, droits au bail, etc.).
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 83 000 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 76 360 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 640 Euros HT + 564,4 Euros TVA, soit 7 204,4 Euros TTC
