Located in Saint-Aubin-du-Cormier (35140), this commercial property benefits from a dynamic and attractive environment. The town offers a pleasant living environment, combining tranquility with proximity to essential amenities such as shops and public transport, thus facilitating the daily lives of residents. Furthermore, the proximity of the motorway provides easy access to other towns and surrounding regions, a significant advantage for any commercial activity.
This 580 m² commercial space on a 2267 m² plot offers ideal features for various professional activities. Comprising a showroom, offices, restrooms, and a workshop with two large doors, it provides a functional and versatile space. The insulated roof and concrete floor ensure optimal comfort, while the paved exterior allows for easy access and parking. Perfectly suited for developing a commercial or artisanal business, this property offers considerable potential for any entrepreneur wishing to establish themselves in a dynamic environment.
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €37,500 (excluding VAT) + €7,500 VAT, i.e., €45,000 (including VAT)
Original French:
Situé à Saint-Aubin-du-Cormier (35140), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des résidents. De plus, la proximité de l'autoroute permet une accessibilité aisée vers d'autres villes et régions avoisinantes, un atout non négligeable pour toute activité commerciale.
Ce local commercial de 580 m² sur un terrain de 2267 m² présente des caractéristiques idéales pour diverses activités professionnelles. Composé d'un hall d'exposition, de bureaux, de sanitaires et d'un atelier avec deux grandes portes, il offre un espace fonctionnel et polyvalent. La toiture isolée et le sol bétonné garantissent un confort optimal, tandis que l'extérieur enrobé permet un accès et un stationnement facilités. Parfaitement adapté pour développer une activité commerciale ou artisanale, ce bien offre un potentiel certain pour tout entrepreneur souhaitant s'installer dans un environnement dynamique.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 37 500 Euros HT + 7 500 Euros TVA, soit 45 000 Euros TTC
