A prime opportunity with controlled rent and a brand new 3/6/9 lease.
Renowned for the quality of its traditional Creole and Chinese cuisine, this turnkey business combines profitability and quality of life.
With steadily growing revenue (--- --- Euros excluding VAT in 2025), this business benefits from a loyal clientele and a steady flow of customers every lunchtime. Open Monday to Friday, it's the ideal opportunity for an entrepreneurial couple or a professional looking to operate a high-performing establishment with no renovations required.
KEY FEATURES
- New 3/6/9 lease drawn up for the sale, guaranteeing the business's long-term viability.
- Rent: Only €1,500 excluding VAT per month, representing an exceptional 8.5% of revenue.
- Business Equipment: Over €32,000 (excluding VAT) worth of professional equipment (combination oven, display cases, sink, freezers) in excellent condition.
- Quality of Life: Currently operating only at lunchtime on weekdays, offering significant potential for expansion into evenings and weekends.
- Modern Premises: Approximately 56 m² with restrooms, display cases, and a rear terrace.
TERMS OF SALE
Business Price: €55,425 (including agency fees)
2025 EBITDA: €12,172
Support: Transfer of recipes and introduction of suppliers provided by the seller.
For more information or to schedule a viewing, please use the contact options on this page. Our team will respond as soon as possible.
Original French:
Une pépite opérationnelle avec loyer maîtrisé et bail 3/6/9 neuf.
Reconnue pour la qualité de sa cuisine traditionnelle créole et chinoise, cette affaire 'clé en main' combine rentabilité et qualité de vie.
Avec un chiffre d'affaires en croissance constante (--- --- Euros HT en 2025 ), ce fonds de commerce jouit d'une clientèle fidèle et d'un flux captif chaque midi. Ouvert du lundi au vendredi, c'est l'outil idéal pour un couple d'entrepreneurs ou un professionnel souhaitant exploiter un matériel performant sans travaux à prévoir.
LES POINTS FORTS
- Nouveau bail 3/6/9 rédigé pour la vente, garantissant la pérennité du fonds.
- Loyer : Seulement 1 500 Euros HT / mois , soit un ratio exceptionnel de 8,5% du CA.
- Outil de Travail : Plus de 32 000 Euros HT de matériel professionnel (Four mixte, vitrines, plonge, armoires négatives) parfaitement entretenu.
- Qualité de Vie : Exploitation actuelle uniquement le midi en semaine, offrant un fort potentiel de développement en soirée et weekend.
- Local Moderne : Surface de 56 m² environ avec sanitaires, vitrines et terrasse arrière.
CONDITIONS DE VENTE
Prix du fonds : 55 425 Euros HAI
EBE 2025 : 12 172 Euros
Accompagnement : Transmission des recettes et présentation des fournisseurs assurée par le cédant.
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