For Sale --- --- euros for the LEASE RIGHTS of a RESTAURANT IN AN EXCEPTIONAL LOCATION IN THE CARRÉ D'OR. Commercial lease 3/6/9. Rare on the market: large two-level restaurant with a spacious terrace, ideally located on a prestigious pedestrian street in the Carré d'Or, one of the most sought-after areas of Nice. Premium location benefiting from continuous foot traffic year-round and a high-spending local and tourist clientele. Premises Features: Interior area: 106.53 m² (Carrez law) Additional area: 18.61 m² (not Carrez law) Large terrace in a pedestrian zone (high potential for development) Extraction system installed – ideal for traditional or fast food restaurants Annual rent excluding charges: --- --- euros Annual provision excluding charges: Charges: €2,352 Property tax: €5,352 This restaurant offers an ideal setting for an ambitious brand wishing to establish itself in one of Nice's most sought-after locations, with a large seating capacity and unparalleled visibility. In accordance with Article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification for the purpose of organizing a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Original French:
À Vendre --- --- euros le DROIT AU BAIL d'un RESTAURANT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL CARRÉ D'OR Bail commercial 3/6/9 Rare sur le marché : grand restaurant sur deux niveaux avec une vaste terrasse, idéalement situé dans une rue piétonne prestigieuse du Carré d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton continu toute l'année et d'une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat. Caractéristiques du local : Surface intérieure : 106,53 m² Carrez Surface complémentaire : 18,61 m² hors Carrez Grande terrasse en zone piétonne (fort potentiel d'exploitation) Extraction présente – idéal restauration traditionnelle ou rapide Loyer annuel HT/HC : --- --- euros Provisions annuelles HT : Charges : 2 352 euros Taxe foncière : 5 352 euros Ce restaurant offre un cadre idéal pour une enseigne ambitieuse souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements les plus convoités de Nice, avec une forte capacité d'accueil et une visibilité incomparable. Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
